В Парголово сдан в эксплуатацию второй корпус ЖК «Парнас»
Дом высотой 27 этажей находится на улице Архитектора Белова, дом 6, корпус 3, строение 1. Место не самое захудалое: между Шуваловским парком и станцией метро «Парнас». Застройщик - ООО «П1».
Строительство дома началось еще в 2015 году, по кооперативной схеме; тогда комплекс назывался «Моя стихия». Учредителем «П1» выступала компания «О2 Девелопмент».
В 2015 году застройщиком стала фирма «Невский проспект», затем – снова «П1», но уже с новыми учредителями («Северо-Западное управление проектами»). Сдать объект должны были еще в 2016 году. Не получилось.
В истории объекта (и застройщика) были иски о банкротстве, заявления о возбуждении уголовного дела; стройку останавливали по предписанию Госстройнадзора; в офисе компании «О2» проходили обыски. Но постепенно как-то все улеглось.
Работы на объекте возобновились только в 2018-м. «Мою стихию» переименовали в ЖК «Парнас». Сроки сдачи переносили восемь раз. Первую секцию на 511 квартир удалось ввести только в августе 2021 года.
Во второй секции – 540 квартир, всего в трех корпусах будет более 1500 квартир. Третий корпус обещают сдать в 2023 году.
На форуме дольщиков участники строительства обмениваются полезным опытом: одному из них удалось через суд получить право на компенсацию за просрочку.
На момент запуска этого долгоиграющего проекта поселок Парголово был территорией с новостройками эконом-класса, в основном – в исполнении СК «Дальпитерстрой». (ЖК «Парголово», полтора десятка корпусов и секций, последний сдан в 2021 году).
Однако последние годы статус этой локации стал меняться. В начале 2021-го Группа ЦДС заявила о старте проекта ЖК Parkolovo: около 50 га (севернее Суздальского шоссе), более 350 тысяч кв.м жилья, три детских сада, школа на 1550 мест и т.д.
В общем, зона бескомпромиссного «эконом-класса» стала превращаться во вполне благополучный «комфорт».
Такая «джентрификация» дала интересный результат. В апреле 2020 года средние цены на новостройки в Парголово не дотягивали до 60 тысяч рублей за «квадрат».
К апрелю 2020-го цены выросли вдвое – до 125,5 тысяч рублей. А в апреле 2022-го вплотную подобрались к отметке 197 тысяч рублей за кв.м. За три года – рост в три раза. Локаций с такой динамикой, пожалуй, больше и нет…