Ситуация на рынке строительства жилых домов меняется стремительно! До начала эпохи перемен «самоизоляция – рост цен – спецоперация» тысячами строились бюджетные дома на минимальных участках 2-4 сотки. Часто это были компактные одноэтажные постройки 60-100 м2 либо и вовсе «полуторки» той же площади.
Немало тех, кто и спустя пару лет по-прежнему рад своей покупке – счастья их дому! Но чаще мнение меняется – маленький участок даёт лишь иллюзию «частности» дома, на деле же соседей приходится знать гораздо лучше, чем при жизни в квартире. Комфортно благоустроить такой участок невозможно физически.
В вопросе эффективности планировки главный враг благополучия - лестница на 2 этаж! Тем, кто сейчас размышляет над этажностью дом, очень рекомендую дом меньше 150 м2 внутренней площади на 2 этажа НЕ делить!
Ключевой минус – комфорт и безопасность. Дети и старики рано или поздно появляются в каждом доме (иногда это одни и те же люди в разное время) – каждое движение вверх-вниз несёт риск травмы.
Добиться удешевления конструктива за счёт 2-го этажа также не выйдет – снова лестница! Минимум 2*3 метра на каждом этаже + к ней нужно подойти. Итого не менее 15 м2 – площадь приличной спальни.
Дешёвым второй этаж может быть только при 1 условии – тотальная экономия на материалах и технологиях (если нужно – опишу подробнее). В доме «для себя» вам это надо? Не надо!
Так сформировалась актуальная тенденция в проектировании и строительстве домов. Участки растут до в среднем 5-8 соток (город/близкий пригород). При формировании планировки преобладает тяга к комфорту. Этаж чаще один. Появляются и растут в размерах помещения, от которых раньше отказывались для экономии: гардеробы, мастерские, подсобки. Здесь многое индивидуально – например, для меня гараж в доме – решение неоднозначное. Всё учесть и избежать ошибок поможет грамотный архитектор.
Да, с ростом площади неизбежно растёт и бюджет. Что по этому поводу сказать? Семейная ипотека ОЧЕНЬ доступная – пользуйтесь! Строите ведь для себя – будет стимул расти в профессиональном плане и быстрее закрывать платежи.
Безотносительно «хорошо это или плохо» - просто факт - дома за миллион (два… три…) ушли в прошлое. Пути кроме роста и развития просто нет!
По сотрудничеству:
Наш сайт и база проектов stroika-iyg23.ru
8 (800) 23-478-23 (звонок по РФ бесплатный)
8 (928) 460-60-04 (WhatsApp, Telegram, Viber)