Жизнь в доме выбирают все чаще: спрос на земельные участки за последние годы вырос почти в 2 раза. Как меняется рынок загородной недвижимости?
Главные тренды — комплексная застройка и комьюнити, меньшая площадь, инвестиции в недвижимость, молодеющий покупатель и субсидирование ипотеки.
Комплексная застройка и образование комьюнити
Разношерстные дома уходят в прошлое: профессиональные застройщики перехватывают инициативу и строят большие комплексы в одном стиле. В том числе они берут на себя внедрение современных тенденций: от вопросов технадзора и стройконтроля до торгов по закупкам материалов, ипотеки и господдержки.
Девелоперы приходят к мысли, что мало просто продать дом. Нужно обеспечивать постклиентский сервис: создавать управляющие компании, которые возьмут на себя ремонт, страхование домов, чистку придомовой территории, благоустройство и охрану.
Меньшая площадь, большая экологичность
Не теряющий популярность тренд — площадь дома до 150 кв.м. Рынок загородной недвижимости движется к стандартизации. Площадь домов снижается, взамен огромным комнатам приходят обилие света, натуральне материалы и экологичные решения.
Инвестиции в недвижимости
Еще один тренд, который с годами не теряет популярность — инвестиции в загородную недвижимость. Даже сейчас желающих продать дома и коттеджи находится немного. Вследствие этого нет и снижения цен из-за избыточного предложения рынка. Наоборот, цена поднимается, так как многие хотят вложить деньги в ликвидный ресурс.
Молодеющий покупатель
Рынок покупателей молодеет. За последние годы вырос спрос на дома для молодых семей. Здесь же находится подтверждение тренду на меньшую площадь — многие покупатели выбирают минималистичные варианты в целях экономии бюджета. Но при этом растет запрос на экологичность и грамотные архитектурные решения.
Субсидирование ипотечной ставки
Застройщики настроены субсидировать ипотечные ставки, что станет выгодным предложением для покупателей. Сейчас 90% сделок проходит с использованием ипотечных продуктов. С субсидированием покупатель будет выбирать дом не по конечной стоимости, а по стоимости месячного обслуживания ипотечного кредита, что существенно облегчит процесс выплаты.
📍Наши специалисты могут рассказать больше про загородную недвижимость. Актуальные коттеджи и связь с нами по ссылке.