Договор социального найма является отличным способом получить квартиру для малоимущих граждан. Семья или один человек может купить жилплощадь у государства по более низкой цене, чем предлагают на рынке.
Многие задаются вопросом, по каким причинам человека могут лишить права пользования социальным жильем. Есть ряд причин, которые должен знать каждый.
Что такое социальный найм и как заключить договор?
Прежде, чем разобраться, как лишиться права, необходимо разобраться, как получить этот статус. Узаконить права на социальное жилье не так просто: это сложный и длительный процесс.
Социальный найм – почти то же, что обычная аренда, только вместо арендатора выступает государство или муниципальный орган. Проживающие в квартире по соцнайму также платят налоги, но по упрощённой щадящей системе.
Задайте вопрос юристу по жилищным делам и получите ответ за 1 минуту.
Получить право на такое жилье могут граждане РФ, признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении условий проживания. Для этого человек или целая семья должна иметь официальный доход менее установленного прожиточного минимума.
На очередь для получения социального жилья могут следующие:
· Люди, живущие в домах с непригодными для этого условиями.
· Отдельные граждане или семьи, не имеющие собственного жилья.
· Люди с квартирами или домами, с площадью меньше установленного минимума.
· Граждане, проживающие в квартире по соцнайму с людьми с хроническими заболеваниями.
На каких основаниях могут лишить права на соцжилье?
Если удалось отстоять очередь и получить жилье по социальному найму, не стоит радоваться: согласно действующего законодательства новых жильцов можно выселить в некоторых случаях.
Исходя из ЖК РФ ст.84, имеет место быть выселение граждан из социального жилья и лишения их прав на квартиру по следующим причинам:
1. Планируется переселение в другое благоустроенное место по причине сноса дома.
2. Выселение касается тех людей, проживающих в социальной квартире незаконно.
3. Государственные органы имеют право выселить из квартиры по соцнайму, если жилплощадь используется не по назначению.
4. Наймодатель имеет право выселить хозяина и членов его семьи по причине задержки уплаты коммунальных услуг.
5. Также уполномоченные органы в праве выселить из социального жилья человека, лишённого родительских прав.
6. Если периодически нарушаются права других соседей. Под этот пункт попадает регулярное нарушение тишины в запрещённое время и неоднократное обращение в правоохранительные органы соседями.
Если у вас возникла спорная ситуация с жильем по договору социального найма и вы не знаете что делать, обратитесь за консультацией к юристу и унайте как решить свою проблему 8(495)532-46-65
НЕ ПРОПУСТИТЕ ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
-Можно ли приватизировать квартиру с долгами?
-Что делать с многолетними долгами за капремонт?
-3 причины отказаться от приватизации жилья