Это частый вопрос от будущих собственников. Давайте разберём по пунктам.
🔷 Внешние факторы
- Переход на эскроу-счета. По N 214-ФЗ застройщик уже не может пользоваться деньгами дольщиков до ввода объекта в эксплуатацию. Это делает покупку безопасной для собственника, но серьезно увеличивает финансовую нагрузку и риски застройщика.
– После 24 февраля усложнилась логистика поставок комплектующих и импортного оборудования. А из-за нестабильного курса доллара в разы выросла их стоимость.
– Выросла ключевая ставка Центробанка, что в конечном счёте влияет на цены от поставщиков.
– Инфляция за первые месяцы года составила 17-20 %.
🔷 Строительство
Это самая обширная строка расходов. Сюда входят:
- покупка земли и подготовка ее для строительства;
- проектно-изыскательные работы;
- подготовка проекта;
- качественные строительные материалы, постоянно растущие в цене;
- аренда, покупка и обслуживание парка техники;
- прокладка инженерных сетей;
- отделка мест общего пользования;
- зарплата сотрудников, налоги.
🔷 Архитектура
СКАТ возводит комфортные дома, наполненные современными решениями. Это увеличенные окна с энергосберегающим эффектом; французские выходы на лоджии; подъезды со светопрозрачными алюминиевым входными группами; просторные холлы с качественной отделкой, колясочные и велосипедные; экраны для кондиционеров с дренажом для установки сплит-системы, проработанные планировочные решения.
🔷 Благоустройство
СКАТ создаёт насыщенные и функциональные дворы. Игровое и спортивное оборудование проходит отбор и приобретается у топовых поставщиков. Геопластика, многоуровневое освещение, разнообразные материалы покрытия и богатое озеленение — всё это также формирует стоимость квартиры.
🔷 «Бонусы»
- Этаж. Чем он выше, тем выше стоимость квадратного метра. Последний этаж — это отсутствие соседей сверху. В ЖК «Платон» на последних этажах находятся хайфлэты — квартиры с увеличенными оконными проемами и потолками 3,1 метра.
- Вид. Если окна выходят на ленту реки, лес, поле или панораму города, это влияет на цену будущего жилья.
- Инфраструктура. Мы закладываем на первых этажах домов коммерческие помещения, где в дальнейшем открываются магазины, учреждения сферы услуг и социальные объекты.
- Репутация и надежность застройщика. У СКАТА ноль заморозок строительства и стопроцентная своевременная выдача ключей.
- Дом находится на гарантийном обслуживании застройщика еще пять лет после выдачи ключей. Три года составляет гарантия на инженерное и технологическое оборудование в квартире.
⚡ Мы понимаем, что покупка квартиры — самая большая покупка в жизни человека. И сейчас для своих будущих собственников СКАТ делает уникальное предложение — ипотека от 0,1 %. Также действуют Trade-in и рассрочка 0 %.
💻 Задайте нам вопросы:
- 7 (8212) 29-31-96
- gkskat.ru/zen
📍Офисы:
- Тентюковская, 333
- Морозова, 200