В потоке цифр мы не заметили главного - цены на первичку в Москве начали снижаться.

Поразительная близорукость ведущих и крупнейших телеграм-каналов по недвижимости (Недвижка, Железобетонный замес, Котлованъ и др.), которые не заметили очевидного. Dataflat.Ru - база данных по новостройкам России, опубликовала 6 июня предварительные данные по Московскому региону за май. Все с удовольствием их перепечатали и прокомментировали. Вот эти самые таблички.

Мониторинг динамики цен и продаж на основании данных по фактическим сделкам у ведущих застройщиков в крупнейших городах России.

Обыграли низкие продажи, что относительно мая 2021 в Москве они упали на 39%, а в области на 45%. И что цены в Старой Москве выросли за год чуть меньше чем на 7%, а в области аж на 26% (дескать люди беднеют и отправляются за МКАД, где спрос из-за этого растет, и девелоперы снимают сливки, поднимая цену). И про «мелкую нарезку», когда в Москве за год площадь купленных квартир уменьшилась на 10 м2 (с 57 до 47). И что выручка застройщиков, несмотря на рост цен, сократилась за год на 42%, составив за май всего 86,7 млрд руб. по всему региону, против 149,1 млрд годом ранее. Тяжелый для застройщиков месяц.

Всё обсудили, всё «переживали», и …

не заметили главного -

СЛОНА!

Телеграм-канал Dataflat.Ru публикует информацию нечасто. Перелистать десяток постов назад труда не составит. Я это сделал. А дальше, как в фильме «Тринадцать друзей Оушена»:

«Не нужно лишних слов»,

- смотрите сами. Я объединил майские таблички с табличками за апрель, и выделил нужные цифры.

Dataflat.Ru даёт данные по сделкам, прошедшим регистрацию в Росреестре. Получается, за май:

• в Старой Москве цены снизились с 337,8 тыс.м2 до 332,4 тыс.м2 - на 1,5%;
• в Новой с 230,2 тыс.м2 до 223,5 тыс.м2 - на 2,9%;
• а по области не «шелохнулись».

Рассказывайте после этого, что застройщики никак не реагируют на падение продаж.

Ну, в общем, получите, распишитесь.

Упс!

А, слона то, мы и не заметили.

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).

(*Произведение искусства, отражающее настроение написанной статьи)

ГОЛЫЙ КОРОЛЬ

живопись, смешанная техника, 130x170 см, 2021

Станислав Плутенко

📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩

Последние публикации канала: