Агенты нашей компании (ООО "Тауэр Групп") всегда следят за стартами проектов и максимально оперативно сообщают о них своим клиентам. Важно не пропустить этот момент! Некоторые из них месяцами ждут подходящего варианта – любимую локацию, свою планировку квартиры, подходящую стоимость и прочее. Квартира в новостройке по многим критериям обходит вторичную недвижимость. У таких объектов нет истории, они юридически чистые. После покупки не возникнут проблемы с прежними владельцами. Инженерия и подход в строительстве также меняются и многие предпочитают технологичные дома вместо старого фонда. Потому так активно развивается строительство новых домов и жилых комплексов. И все больше покупателей стремятся купить недвижимость на старте продаж.
Что же такое старт продаж?
Старт продаж – это момент открытия продажи квартир в строящемся доме. Он может быть анонсирован на этапе котлована или, что реже, после сдачи объекта.
Застройщик обязан получить полный пакет документов и разрешений, получить проектное финансирование на строительство дома, в дальнейшем в этом банке будут храниться денежные средства дольщиков до момента ввода дома в эксплуатацию и многое другое. Только после всех этих манипуляций застройщик имеет право объявить старт продаж.
Почему покупать на старте продаж выгоднее?
Минимальная цена – определяющий фактор. Стоимость объекта будет расти с каждым завершенным этапом строительства дома. При этом рост цены может быть не плавным и неравномерным, и будет зависеть не только от этапа строительства, но и от расположения объекта, площади квартиры, спроса на определенную планировку и другие факторы.
Большой выбор планировок – немаловажный момент. На старте продаж к покупке доступны практически все квартиры в выбранном доме. Подобрать удобный этаж, лучшую планировку, вид из окна будет намного легче. Архитектура здания играет главную роль, в любом доме можно найти более удачные и менее удачные планировки. Чем ближе сдача дома, тем меньше свободных квартир с желаемыми критериями, от этого выбор становится сложнее.
Квартиры малой площади в дефиците. Самыми востребованными считаются студии и однокомнатные квартиры по причине доступности. Как правило, их раскупают в первую очередь еще на старте продаж.
Программы господдержки действуют на строящиеся объекты. Потому купить квартиру с помощью банка можно под минимальный процент. На момент написания этой статься минимальная ставка начинается от 0,1% на весь срок. Единственный минус – необходимо продумать, где жить до этапа сдачи дома.
Какие старты сейчас в Санкт-Петербурге?
Появились потрясающие проекты на историческом Васильевском острове! При чем в разной ценовой политике.
Один проект – очень качественный комфорт-класс с панорамными видами на речку и Петровский остров. Цена на старте: от 7,8 млн. (Застройщик Setl Group)
Второй проект – настоящий бизнес-класс со всеми его преимуществами. Минимальная доступная сейчас цена: 20 млн за 50 кв. м. (Застройщик LEGENDA Intelligent Development)
Третий проект – потрясающий клубный дом бизнес-класса, который находится не только в сердце города, но и застрял в сердце многих из нас. Всего 500 метров до Невского проспекта! Старт продаж намечен к концу июня – началу июля. ( Застройщик RBI)
Подытожим
Покупка на старте продаж выгодна каждой из участников сделки, но покупатель выигрывает от нее больше:
· Экономия в виде разницы между ценой на старте и после сдачи
· Большой выбор квартиры с учетом планировки, площади, этажности.
· Покупка под выгодный процент по программам господдержки.
Для регулирования темпов продаж застройщик не выставляет сразу все объекты, а делает это порционно. Ему невыгодно продать сразу все квартиры по минимальной стоимости. Потому и на следующих этапах существует возможность купить хорошую квартиру, но уже по более высокой цене.
Хотите узнать подробно про старты продаж, пишите/звоните нашим брокерам. Вы получите минимальные цены и максимально профессиональную поддержу на всех этапах сделки.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик Группа "RBI"
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик ГК "LEGENDA Intelligent Development"
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик ГК "Setl Group".
Финансовые услуги оказывают: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ»