Одна из самых болезненных точек всех, кто ностальгирует об СССР (часто воображаемой жизни там) – бесплатная выдача жилья. Ну, то, что никакого бесплатного жилья в СССР на самом не давали, а сейчас жилье стало намного доступнее, я подробно объясняла.
Жилье нигде и никогда не выдается людям просто так. Выдают служебное, сильно нуждающимся и нетрудоспособным, выдают ипотеки под маленький процент. Но везде и всегда это какие-то особые условия. И почти за все надо расплачиваться: деньгами в рассрочку или трудом (по сути одно и то же, только второе всегда менее выгодно).
Но жилье и нельзя выдавать просто так в больших количествах и всем. Хотя иметь, допустим, 50 кв.м. на человека или 100 метров на семью – очень приятно. Жить в тесноте плохо. Если бы все жили хорошо, было бы… хорошо. Но парадокс в том, что хорошо не будет! И дело не только в том, что кайф жилья в обладании им, когда у других жилье хуже. Как говорил герой «Ракового корпуса» Солженицына, доносчик Русанов, «К 40 годам о способностях человека можно судить по тому, какое у него жилье». Кстати, обалденный персонаж, очень интересный, мой любимый в этой повести.
В том вся ценность жилья и есть, что его надо заработать.
Представьте, что всем людям по факту рождения в России (а чего – страна ресурсная), выдают квартиру 50 кв.м. С рождения.
Где взять столько государственных квартир? Настроить. Красиво и хорошо государство строить не умеет. А надо много. Будет очень много очень уродливого и очень плохого жилья. Еще больше, чем сейчас.
Туда надо вести дороги, строить школы, детсады, поликлиники. Ну допустим построят. Тоже уродливые. Там должен кто-то работать. Допустим, наймут учителей, врачей, воспитателей.
А жить-то кто будет в этих домах? Если квартиры выдавать с рождения, то, вообще-то, младенцы живут с родителями. Хорошо, допустим, вся семья туда переедет. Но родятся еще дети. Им выдадут еще квартиры. Зачем эти квартиры будут стоять пустыми? Зачем будут стоять пустыми детские сады, школы?
А за квартиры надо платить. Хотя есть люди, которые из принципа считают, что вода в кране берется из ниоткуда, и тепло тоже прямо из нефти в недрах земли само зарождается, а за уборку двора и вовсе пусть лохи платят. Если у человека будет неиспользуемая квартира (например, принадлежащая его ребенку), у него не будет мотивации за нее платить.
Сейчас вопрос с “детскими” квартирами, если они есть, можно решить так: не хватает на оплату коммунальных услуг – квартиру сдают. А кому сдавать, если ВСЕ будут иметь по квартире? Рынок аренды упадет.
Если в доме 50 % квартир будут нежилыми, а за 80 % квартир не будут платить, этот дом превратится в заброшку очень быстро. Управляющая компания откажется его обслуживать. Окна будут стоять разбитыми. Бабушки не будут сидеть во дворе, отпугивая воров и закладчиков хотя бы одним фактом своего «присмотра». Никто не будет убираться, сажать цветы. Оставшиеся жильцы от такого запустения просто убегут.
Может, надо выдавать квартиры не с рождения, а с 18 лет? Но в 18 мало кто начинает жить отдельно. С 22? Но после 22–25 лет большинство людей хотят создать семью, или хотя бы с кем-то жить. Очень мало убежденных одиночек и они – поверьте – и сейчас справляются с тем, чтобы обрести единоличное жилье. Если муж переедет к жене или наоборот, все равно останется лишняя квартира. Это сейчас – благо, потому что ее можно сдать или продать. А кому продашь или сдашь, если у всех своя есть? А наполовину нежилой и никому не нужный жилой фонд быстро превращается в заброшку, прибежище наркоманов.
Может, надо давать не жилье, а деньги на квартиру? Но если это будут целевые деньги, будет примерно то же самое. Плюс начнутся мошенничества с обналичкой (потому что реально жилье нужно не всем, деньги обычно нужнее). Если деньги будут нецелевые, их не все потратят на жилье, это будут просто лишние незаработанные деньги. Незаработанное обычно тратят бестолково, на всякие злоупотребления. Уже давно в развитых странах дошли до светлой мысли, что просто так деньги в виде денег выдавать не надо.
Доступные кредиты – да, нужны. Под минимальный процент. Маткап нужен, но он уже есть. Пусть и дальше дают. Нужна нормальная социальная аренда. Какая-то поддержка строительства частных домов. Это цивилизованные способы обрести жилье и все они связаны с необходимостью самим вкладывать, причем много. В результате появляется ровно то жилье, и того размера, которое нужно и которое человек может обслуживать и содержать. Не больше.
А ни о каких бесплатных квартирах и чтобы «дали», не надо даже мечтать, отучайтесь от этой глупости и чем быстрее, тем лучше.
Еще фантазирую на социальные темы: