Итак, отбор домов "под ключ" был нами провален со свистом (вот тут первая часть) : либо информация на сайтах компаний не соответствовала действительности, либо назывались какие-то грандиозные сроки ожидания (готовность через год, полтора и пр.), либо адекватность цены готового "продукта" вызывала сильные сомнения.
Поэтому мы решили пойти по иному пути: выбрать или самим сделать проект и заказать бригаду строителей. После недолгих взвешиваний "за" и "против" пределились с технологией: на тот момент самым бюджетным вариантом было каркасное строительство. Далее - фундамент (тк у нас одноэтажный каркасник небольшого размера, нам вполне подходили сваи). Дизайн, оснащение и внутренняя отделка уже вопросов не вызывали - за год наших хотелок и поисков мы определились с этим на все 100%.
А вот дело подбора бригады оказалось максимально сложным. Во-первых - где её взять, эту бригаду? На авито? Профи ру? Мы пошли проторенной дорожкой и обратились в несколько строительных компаний, за которыми давно следили по их отчётным выпускам на Youtubе. Одна компаний запросила за 35м2 простенького каркасника без отделки 6млн.рублей (февраль 2021г.), вторая - предоплату 50% и сроки ожидания почти в год плюс возведение 4 месяца. А нам, как и многим, надо "вчера"))
Мы снова приуныли. Но ненадолго - грянул кризис стройматериалов 2021, когда цены на всё взлетели до небес. Кто хотел строиться или строился тогда - не даст соврать. Пиломатериалы, сухие смеси, металл, утеплители - цены на всё вызывали недоумение, панику и холодок по спине.
Готовый дом, который еще пару месяцев назад мы могли купить за 2,6 млн рублей, уже стоил от 3,8 млн - при том, что качество ни на грамм ни улучшилось, а скорее наоборот. Более-менее грамотные бригады были заняты на месяцы вперед, свободными были только те строители, которым я бы не доверила строить даже будку своей собаке - если бы она у меня была.
Но жить на свежем воздухе по-прежнему хотелось (а денег не прибавлялось, да)). Мы обратились к варианту мини-домов, модульных. Их особенность заключается в том, что, помимо своей небольшой квадратуры, многие из них еще и мобильные.
Как правило, модульные дома собираются на производстве и привозятся на ваш участок в готовом или практически готовом виде (технология prefab). Так как существуют определенные требования по габаритам для их перевозки, то и размеры модулей должны вписываться в эти стандарты: в ширину максимум 2,4 м, в высоту – 2,7 м. Для грузов негабаритного размера требуются согласования, разрешения и отдельное сопровождение, что сильно сказывается на цене доставки. Сложности с логистикой обусловлены не только бюрократией - не во все населенные пункты чисто технически можно провезти большегруз с негабаритом.
Так что мы смотрели проекты из стандартных модулей. Чтобы если нам внезапно надоест жить в одном месте, мы могли взять и погрузить весь свой скарб вместе в домом и перевезти его хоть на край света - уж не знаю, откуда в нас столько тяги к приключениям на одно место)
Но и тут мы столкнулись с тем, что в стандартных конфигурациях либо что-то не продумано для жизни, либо стоит ценник, за который можно взять и построить нормальную фазенду.
В итоге мы решили сделать всё самостоятельно. За 2 года нашей нерешительности компаний, которые могут продать вам модульные дома, развелось огромное множество. Мы проехались, посмотрели ряд предложений, выяснили, что на рынке подобной недвижимости уже даже инфоцыгане завелись (у которых нет ни строительного опыта, ни готовых домов - только сайты с ворованными у других компаний картинками), все экономят даже на том, на чём нельзя экономить - и не спешат информировать об этом потребителя.
Нам повезло - мы договорились с производственной компанией, в арсенале которой и строительные материалы, и опытные специалисты, о создании пилотного модульного дома.
Муж составил технический проект, согласовал материалы - и вот мы приступаем к строительству первых двух модулей, в которых будет всё для комфортной жизни небольшой семьи.
В ближайшее время подготовлю первый отчёт: от первых набросков до возведения стен.
Советы, рекомендации, предложения и конструктивная критика всегда будут приветствоваться!