Сегодня две недели сомнений закончились подписанием ипотечного договора.
Что купил и на каких условиях?
С целью не рекламировать застройщика и банк название компаний и точное местоположение квартиры называть не буду.
Вот так выглядит стройка моего дома.
Из плюсов вокруг жилого комплекса шикарный лесопарк.
С бытовой инфраструктурой тоже все должно быть хорошо, первые этажи не жилые и кафешки, магазинчики откроются очень быстро.
На этом плюсы пожалуй исчерпываются.
Перейдём к минусам.
Со школами и садами и прочей социальной инфраструктурой будут проблемы, но это болезнь всех новых районов.
Но самая главная проблема это транспорт.
От МКАД по прямой всего 5 км, но реально дорогой, которой можно проехать почти 10 км и это далеко не магистраль. Как и везде в Подмосковье пробки и проблемы с общественным транспортом. Зимой утром дорога до ближайшего метро на маршрутке может элементарно занять час.
Даже сейчас, когда район построен наполовину вечером не запарковаться
Теперь собственно коротко про квартиру.
Однокомнатная квартира 36 М2 в типичном подмосковном муравейнике. Комплекс состоит из однотипных домов высотой до 25 этажей, по 16 квартир на этаже в каждом подъезде.
Квартира сдаётся с отделкой. Видел уже сданные квартиры. Уровень отделке и её качество надо сказать достаточно удручающее.
Срок сдачи квартиры 15 октября 2023 года.
Про квартиру наверное тоже больше сказать нечего.
Теперь самое интересное почему купил, в наше нестабильное опереточное время?
Да и ещё такое г., как скажут многие.
Почему такое г. ответ предельно прост, на конфетку денег не хватало, было около миллиона рублей, ещё пришлось занять более четырехсот тысяч рублей. С первым взносом в 1500000 рублей на большее претендовать сложно. Тут два варианта: либо брать ЭТО, или вообще ничего не брать.
Почему собственно купил?
Это ипотека в 0,1 % на весь срок ипотеки в 30 лет. Но здесь тоже не все так просто. Квартира за наличные у застройщика стоит 5770000, а если хотите в ипотеку под 0,1 % то будьте добры выложить уже 6810000, то есть к цене невзначай застройщик добавил 1040000.
Ну и самое главное, А чего ты собственно хочешь парень?
Жить где у меня есть. Когда квартира сдастся, рассчитываю сдавать её тысяч за 25000 (Уф тавтология получилась). Ежемесячный платеж за ипотеку закрою, может даже немного останется. Но к старости будет хоть какой-то источник дохода.
Но сомнения остались, вот поэтому и хочу спросить читателей. Что думаете про мою сделку? Мне вот кажется, что через 30 лет квартира эта может элементарно стоить и 50.000.000 миллионов.