Подводные камни материнского капитала
Как рассказал нам Федор Иванович Тютчев, «Умом — Россию не понять». В очередной раз приходится с ним согласиться.
Вот есть определенный закон. В нем четко сказано, как нужно поступить. И может 1/3 граждан будут его соблюдать. А остальные будут искать варианты, чтобы его обойти. Причем не из выгоды, а просто так, из интереса. Проверить, можно ли сломать систему.
Ко мне пришел Илья. Он еще в феврале хотел купить квартиру, но сделка сорвалась. А теперь ему просто не хватает денег.
Ему попалось объявление. Квартира, двушка, в нормальном состоянии. Пришли с женой, посмотрели. Вроде бы все в порядке: подъезд чистенький, соседи без сюрпризов. Но ценник на 20% ниже рынка. То есть, где-то есть подвох.
Хозяйка ничего не стала скрывать. У ее матери проблемы со здоровьем, нужна помощь. Поэтому она срочно продает квартиру и вместе с детьми уезжает к матери.
Цена ниже, потому что при оплате ипотеки за квартиру вложила материнский капитал. Выделить доли детям не успела, да и времени нет. Но она буквально клянется, что выделит доли детям в той, новой квартире. Которую купит по приезду к матери😱
Офигеть! Четкий план. Надежный, как швейцарские часы. Что может пойти не так? А Илья говорит: «Да ладно вы. Давайте поможем девушке. Ей же срочно надо.»
Нет. Давайте не будем ей помогать. От таких сделок лучше бежать.
‼️Я всегда говорю: не нужно считать сделки с участием детей проблемными. Гораздо подозрительнее выглядят сделки с одним собственником, который давно владеет квартирой. Всегда ищите в них подвох.
❓И невыделенные доли по маткапитала – одна из самых популярных ловушек. Хотите узнать, чем это грозит покупателю?
#сделки_с_недвижимостью
