Чем ликвидная недвижимость отличается от неликвидной? И почему как оценить ликвидность объекта?
Один из способов заработать на недвижимости – купить строящуюся и продать готовую. В Грузии цена готового объекта в среднем на 30% выше цены на стадии котлована. Однако рассчитывать на такой доход можно только в том случае, если недвижимость ликвидна.
Ликвидность — это возможность быстро и выгодно продать имущество (дом, квартиру, машину), то есть быстро перевести актив в деньги. Одна недвижимость более ликвидна, другая – менее. Почему? Что влияет на ликвидность квартиры/дома/апартаментов?
- ЛОКАЦИЯ. Легче продать дом в центре города, чем на окраине (если это не элитная загородная недвижимость).
- СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. Расположенные рядом торговые центры, рестораны, школы, стадион повышаются ликвидность.
- ЭКОЛОГИЯ. Близость к паркам, скверам, морю – плюс к ликвидности.
- ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Новые дороги, удобные транспортные развязки – ликвидность выше.
- ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ. Белый каркас, черный или под ключ? Ликвидность меняется с каждым из этих этапов строительства. Квартиру в новостройке с благоустроенной придомовой территорией продать легче.
- ЭТАЖ. Наиболее ликвидны высокие этажи, но и низкие тоже не останутся без покупателей (если недвижимость не отстает по другим показателям).
- РЕМОНТ. Отремонтированная квартира привлечет больше покупателей, чем квартира с такими же условиями, но без ремонта.
- ПЛОЩАДЬ. Как ни странно, площадь на ликвидность не влияет. Востребована недвижимость всех размеров. Маленькие квартиры предпочитают пары и те, кто живет один, большие – многодетные семьи.
Учитывать все эти нюансы при покупке непросто. Надо держать в голове слишком много деталей – чтобы ничего не пропустить. Если вам сложно самому сделать правильный выбор, и вы хотите купить недвижимость в Грузии, но боитесь ошибиться, обращайтесь к нам. У нас большой опыт работы с иностранными гражданами. Подбираем недвижимость по запросам покупателя. Работаем быстро, прозрачно, честно.
SEA INSIDE. Лучшая недвижимость Грузии. Найдем, что ищете.
#Seainside #batumi #батуми #грузия #инвестициивнедвижимость #покупкаквартиры #апартаментыбатуми #realestategeorgia⠀
#realestatetbilisi #tbilisi