До недавнего времени, чтобы построить дом и воспользоваться помощью государства, нужно было прибегать к помощи строительной компании. Но в России люди умелые – кто-то и сам готов себе дом построить. Зачем кому-то переплачивать? Теперь возможность получить помощь государства есть и у тех, кто будет максимально экономить и строить своими руками.
В России в качестве эксперимента заработала ипотека на строительство дома своими руками. Ставка по такой ипотеке – 9%. В разы меньше, чем брать потребительский кредит на стройматериалы.
Пока программа действует до конца 2022 года. По её итогам уже и решат, что с ней будет дальше.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях по программе дадут максимум 12 млн. руб. В остальных регионах максимум 6 млн. руб.
Итак, заёмщик заключает договор с банком. Банк берёт в залог землю, на которой будет строиться дом. Когда дом будет построен, то и он будет в залоге до окончания выплат по ипотеке. К срокам строительства дома есть свои требования – 12 месяцев. Поэтому долгострой не получится. Дом нужно построить за год.
Банк перечисляет заёмщику деньги траншами на каждый этап строительства. Транши по кредиту разбиваются по этапам стройки согласно смете. Их три.
- Транш на фундамент (не более 40 % сметы);
- Транш на каркас и тепловой контур (не более 40 % сметы);
- Транш на инженерию (остаток по смете на стройку).
Условия льготной ипотеки неплохие. Единственный минус – это ограничение по срокам строительства дома в 12 мес. Поэтому нужно заранее просчитать свои силы и время.
А так практика до конца года покажет приживётся такая ипотека в стране или нет.
Читайте также:
#ипотека #дом #строительство дома #льготная ипотека #ипотека на дом