В преддверии сезона ремонтов у заказчиков появляется масса проблем муки выбора подрядчика. Конечно в глобальном масштабе это не проблема, рынок переполнен, надо найти того кто даст меньшую цену за пресловутый квадратный метр и дело в шляпе. Но к сожалению не все так просто.
Небольшая ремарка:
В летний сезон долгожданных отпусков и ремонтов, появляется множество людей, которые думают, что они способны заниматься ремонтом и отделкой. Речь о приехавших на заработки рабочих единицах. Но по факту оказывается это не так - ремонтные работы эти люди проводят, мягко говоря, в несоответствии с заявленными возможностями. Их цель - навязать выгодный себе вариант ремонта, пользуясь тем что обмануть человека который никогда не делал ремонт и увидев бетонные стены новостройки или кошмар вторичного жилья, где ремонт делали еще динозавры, попросту теряется. Зачастую происходит обман заказчика.
- Итак, самый главный вопрос который должен задать себе заказчик, "Что я хочу получить в итоге?"
Далее в статье будем использовать фото сделанные на объектах команды RemLabs. Фотографии "как не нужно" мы сделали сами, на тех объектах, куда приходили переделывать за другими командами и возвращать веру в строителей 😎.
Что имеется ввиду:
В первую очередь необходимо понимать, что если есть желание делать ремонт по уму, качественно и с гарантией, то за "3 копейки" этого сделать не получится, если к вам на монтаж не встал лучший друг и то это спорный вопрос😉 но не будем углубляться в эту тему👌 Например: увидев где либо в интернете инженерные сети:
У заказчика появляется мысль, "я получу по итогу именно такие спроектированные и смонтированные сети", но часто случается вот так:
Особенно ярко иллюстрирует отношение к заказчику крайнее фото, а это все только потому что мастер дяденька, явивший свету сей полет инженерной мысли, берет оплату за квадрат и все умеет. И жнец и на дуде игрец. 😎
Я думаю что мы не откроем истину тем что скажем: Каждый должен заниматься своим делом. Электрик - электрикой, сантехник - сантехникой, маляр - малярными работами и далее по списку. Поэтому качественные работы попросту не могут стоить "3 копейки"
Ремарка номер два:
Для дальнейшего понимания, необходимо разобрать, что такое "цена за квадрат". Со стороны заказчика все просто и понятно: "ща мне сделают ремонт, у меня по полу 60 м2, дядечки обещают 5 тысяч рублей за квадрат, итого: я сейчас заплачу 300 тысяч рублей, и все супер. А еще может с материалами договорюсь сразу за квадрат, чтоб голова не болела?". Вот тут самая критическая ошибка.
Во-первых за любыми даже самыми мастеровитыми рабочими нужен надзор, все у нас в стране любят схалтурить- где то лень, где то быстрее закончить😎 Во-вторых те кто совершает двойной удар по своей честности и закладывает в цену за квадрат еще и материалы🤷♂️ заведомо вводят в заблуждение и поверьте материалы на вашем объекте будут самыми дешевыми, а следовательно не всегда обеспечат долговечность и качество.
Так вот человек получает деньги за квадрат, но какие работы входят в этот квадрат? Главный недостаток такой схемы - полностью из отношений заказчик - исполнитель исчезает прозрачность. Заказчик не понимает что если он передумал выводить стены под обои, а решил их красить то дядечки попросту не будут себя утруждать и пропустят целый ряд мероприятий и требований по технологии работ для того чтобы краска не облупилась хотя бы до тех пор пока их пятки не засверкали с объекта. Поэтому всегда целесообразнее проговаривать виды работ и их объем.
А если заказчику так уж необходимо, можно полученную смету разделить на квадратуру и получится цена за квадрат😊 Бинго⚡ Это необходимо для анализа рынка с ценами за квадрат, и понятно какой перечень работ будет произведен.
- Еще немаловажный вопрос.
Вы поняли что необходимо обращаться к профессионалам. Но как выбрать из такого обилия фирм и постоянной рекламы? Обычно выбор фирмы на ремонт и отделку, начинается собственно с заявки на ремонт 😉 Далее сметчик должен приехать на объект и выслушав все пожелания по ремонту, дополнить все советами и составить смету.
- Итак список факторов которые могут косвенно указать на компетентность компании:
- Срок обработки вашей заявки ⌚ (если период после обращения и обратной связью с вами затягивается, это указывает на перегруженность компании, что в большинстве случаев, негативно скажется на последующем ремонте)
- Готовность показать объекты в работе, не на фото, а в живую. (Это практически главный фактор и показатель всех алгоритмов компании. Что происходит на объекте это прямой указатель на дисциплину)
- Наличие у компании партнеров, "Спецмонтажа": Вывоз мусора, Установка входных и межкомнатных дверей, Кондиционирование, Натяжные потолки, Окна, Мебель итд. ), а так же поставщиков черновых и расходных материалов. Отсутствие сбалансированной системы работы - первый признак недобросовестности подрядчика. (тут все просто - никто не захочет иметь дело с не хорошими дядечками и очернять свою репутацию)
- Если все пункты (см. выше), как говорится, на высоте, следует пообщаться с отделом дизайна (даже если у вас есть дизайн-проект, необходимо оценить скорость коммуникации между отделами внутри компании) ну и конечно, всем задавать одни и те же вопросы (а уж вопросов у любого заказчика много😉) анализировать ответы. При капитальном расхождении у разных представителей отделов компании, кидаем очередной "минус" на весы выбора✌
- Заключительный пункт - предоставленная смета. Допустим вы пригласили на замер представителя трех компаний. И получили 3 сметы на ваш ремонт исходя из одинаковых ТЗ. В одной компании 300 тысяч рублей, в другой 450, а в третьей 600. Не спешите клеймить "завышенную стоимость" у третьей компании, проанализируйте список работ. Возможно в смете с самой низкой стоимостью попросту не учли несколько видов необходимых работ, которые прибавятся по ходу пьесы. Ведь "Главное начать, а там как по маслу пойдет!" Такой девиз компании, к которой вы обращаетесь наверняка вам не мил😎 В этом пункте команда RemLabs , может стать отличным помощником и проанализировать имеющиеся сметы у вас на руках.
Выбор компании сделан.
Дело осталось за малым, подписать договор и начать. На этом моменте наступает необходимость применения ПУНКТА 2.
Не стесняйтесь потребовать показа объектов в работе именно того прораба, которого планируют в случае подписания договора, поставить вам на объект. (желательно с уже выполненными инженерными сетями)
И вот на что при осмотре объекта нужно обращать внимание в первую очередь:
- Порядок на объекте. Это на прямую влияет на производительность и аккуратность мастеров. Идеальной чистоты в помещении, где идет ремонт, быть не должно. Но то, как устроена работа бригады, сложены инструменты и материалы, напрямую указывает на качество производимых этой бригадой работ.
2. Если этап штукатурки закончен, можно проверить самым простым способом, попросить прораба приставить правило к отштукатуренной стене. А еще лучше правило-уровень как, делает наш технадзор на фото😎
3. И главное. Обратите внимание на то, как общается прораб с рабочими. Огромный плюс, если они работают вместе не на первом объекте и понимают друг друга с полуслова.👍
В заключении хотелось бы отметить, на наш взгляд самый главный фактор при выборе подрядчика для вашего ремонта. Это - логическое мышление оно выглядит как четкое понимание того, что необходимо именно вам. Тогда интуиция всенепременно приведет вас к нужным людям!
Всех благ, спасибо за внимание, увидимся на объектах 😎✌
📍Звони, пиши, обращайся за советом:
📲🔵 Telegram связь 🔵 Наш канал в Telegram 🟢 Whats App
Остались вопросы или что то не совсем ясно )))
