По каким критериям нужно проверять?
⠀Если отсутствуют сведения о банкротстве застройщика, то проверяем ЕФРСБ.
⠀Проверяем банк данных исполнительных производств (ФССП).
⠀Застройщик должен быть включен в единый реестр ЗАСТРОЙЩИКОВ (ДОМ.РФ).
⠀*Сведения по данным ЕГРЮЛ, вводим название компании/ИНН/ОГРН и получаем выписку. Данные должны совпадать с данными в проектной декларации на сайте Застройщика.
⠀Проверяем сведения о руководителях, участие в нескольких юридических лиц, есть ли дисквалификации и так далее.
⠀*Данные и о наличии судебных споров по срокам строительства, некачественном строительстве, о неисполнении своих обязательств.
⠀*На сайте застройщика должна находиться вся необходимая по закону информация и должны быть представлены все необходимые документы.
⠀*Информация на сайте Застройщика должна быть размещена в соответствии со статьями: 3.1, 19, 20,21 и 23.1 214-ФЗ.
⠀Читаем отзывы о застройщике и его руководителе в интернете: чем больше положительной информации, тем лучше.
Обязательна проверка СХЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ Застройщика:
• ДДУ по старой схеме при наличии это заключение о соответствии критериям 214-ФЗ.
• ДДУ по счетам-эскроу;
• Договор уступки ДДУ (возможно уход от эскроу счетов).