Ох уж этот забор соседа! То не на своём месте, то не пропускает ни воздуха, ни света в ваш сад, то высоченный, как Великая Китайская стена.
⠀
Всё это решаемо, без паники!
⠀
Проблема 1. Забор стоит не на своём месте.
Решение:
⠀
Вам помогут только документы, а именно: межевание, ведь именно по нему определяются границы участка.
⠀
Проблема 2. Высоченный забор.
Решение:
⠀
В зависимости от вида участков (сады или частный сектор), имеются нормативы высоты забора. Про высоту забора на один пост ранее.
⠀
Основные трудности: нормативы установки различны и здесь важно знать нормативы именно вашей территориальной зоны.
⠀
Кирпичное ограждение на бетонном фундаменте является недвижимым имуществом и может быть снесено при нарушении нормативных актов, а вот деревянное считается временным, не является недвижимостью и сносить его не имеют права. Нарушение СНиПа не является нарушением прав собственника соседнего участка и в суде придётся доказывать это отдельно.
⠀
Проблема 3. Глухой забор. Сам по себе он не является нарушением, если он построен по нормативам.
⠀
Решение: опять же, зависит от вида участка (сады или частный сектор). В садах по СНиП 30-02-97 по периметру рекомендуется устраивать сетчатое ограждение, ведь сады нужны для растительности. Следовательно, нужен воздух и свет, чтобы участком можно было пользоваться по назначению.
⠀
Здесь соседи могут договориться между собой, что выставят глухие высокие заборы. А если не получилось договориться?
⠀
Сосед, который против глухого и высокого забора может обратиться сначала в правление сада, потом уже в суд. В правление, видимо, больше для общественного порицания.
⠀
При обращении в суд придётся заявить ходатайство о назначении экспертизы, потому что фотографии забора и жалостливые слова о том, что ни свет, ни живительный кислород не попадает на капусту, не будут для суда весомыми доказательствами. Нужно мнение эксперта.
⠀
При решении каждой проблемы рекомендуем сначала идти мирным путём, может быть даже с привлечением юриста в качестве медиатора, а уж потом идти в суд.
⠀
Желаю вам мирных и законопослушных соседей!
⠀
Удачи!