Совсем недавно страна перешла к рыночным отношениям. И даже сегодня по прошествии нескольких десятилетий на дворе наблюдается переходный период. Конечно, многие препятствия преодолены, некоторые задачи еще предстоит решить. Участки под Рязань стали продавать практически с самого первого дня как законодательно закрепили такую возможность. Но то, что было тогда и сейчас, две громадные разницы. Среди прочих преимуществ следует отметить – товар перестал быть «скоропортящимся». Этот непонятный на первый взгляд признак, имеет существенное значение.
Когда предприниматели не знали, чего хочет покупатель, ставка делалась на максимализм. Места выбирались исходя из формальных признаков. Продавать стремились подороже, чтобы так сказать, держать марку. На первые места часто выходили признаки сиюминутной моды. Но будучи дамой капризной, она меняла восприятие чуть ли ни каждый день. В итоге ошибки накапливались и превращались в фатальные. Причем в момент запуска проекта все казалось идеальным. А вот через пару лет, продукт, в прямом смысле приходил в негодность. Если удавалось за отведенный период продать землю, ситуация считалась очень удачной.
Люди попадали, конечно, в неудобное положение. Фатальным его в большинстве случаев считать нет оснований. Развивались некоторые неудобства, например, связанные с тем, что в определённом районе Рязани затухало развитие торговли, закрывалось предприятие или ликвидировалась дорога (самый фатальный случай). Подобные явления напрямую указывают на отсутствие связи с генеральным планом города. Также среди причин значилась общая нестабильность. В период обучения бизнеса азам работы в сфере недвижимости подобные проявления считаются нормальными. Сейчас стадии в большей степени пройдены и начинается относительная стабильность.
Участки под Рязанью со временем только лучше
Если взять в качестве примера поселок, сформированный всего пару лет назад, то перед пользователем станет не особо привлекательная картина. Массив частично освоен, есть много недостроенных домов, дороги требуют усовершенствования. А как минимум половина пустующих наделов вызывает уныние. Кстати, примерно так выглядит сейчас Рязанский район. За подобным «хаосом» скрывается четкий план. Со временем любой проект становится только лучше. Каждый шаг подчинен четкой структуризации. Нет непредвиденных шагов, все действие оказывается спланированным. Любые самовольные попытки вмешаться в процесс быстро пресекаются.
В целом земельный вопрос отрегулирован в пользу рядового потребителя. На этот счет постоянно появляются сомнения. Люди негодуют, что мер защиты слишком мало, поскольку с завидным постоянством возникают различные мошеннические схемы. Дескать простого обывателя легко обмануть, «подсунув» ему неправильные документы. Но, с другой стороны, такие ситуации будут развиваться при любом стечении обстоятельств. Ведь банальную внимательность никто не отменял. Кроме того, по приказу сделать всех продавцов добросовестными тоже невозможно.
Участки следует покупать не просто на рынке, а у конкретного продавца. Перемены затевают и реализовывают именно они. Но речь, разумеется, идет только о крупных участниках. Их называют девелоперы. Такие лица сразу формируют целый поселок, оформляют документы. А предварительно проводится анализ, в том числе учитываются ошибки далекого прошлого. Совершенно точно можно утверждать, что нынешние поселения останутся актуальными и привлекательными через много десятков лет.