Хотите сберечь деньги? Вложите их в недвижимость. Метод всегда работает. Жилье, особенно если оно новое, только растет в цене. Значит, никакая инфляция деньгам не страшна. А если правильно инвестировать, капитал еще и прирастет. Разберем самые выгодные стратегии.
Брать на старте
Цена на квартиры минимальна, когда девелопер открывает продажи и начинает возводить дом. Дальше — дороже. Стоимость материалов ползет вверх, инфляцию никто не отменял. Чем ближе стадия готовности, тем привлекательнее проект в целом. Территория вокруг тоже развивается. Когда жилье сдают, стоит оно уже существенно больше.
Минус один — дело это рискованное. Застройщик может затянуть работу и сорвать сроки. Так что проверять компанию нужно с пристрастием — или доверить детальный анализ профессиональным риелторам.
Ждать золотую середину
Оптимальный вариант — купить квартиру, когда дом готов наполовину. Цена еще не достигла пика, а здание уже почти выросло. Ждать окончания работ остается недолго. Плюс можно проследить, как шли дела у девелопера. Если проблем на объекте до сих пор не было, это обнадеживает. Скорее всего, у застройщика есть четкая тактика, и он ее придерживается.
Охотиться на акции
Пока дом строится, девелоперы придумывают выгодные предложения. Клиентов привлекают разными методами. Первый — это акции, когда жилье продают по «вчерашним» ценам. Второй — выгодная рассрочка. Третий — ипотечная скидка. Застройщик берет на себя какой-то процент от ставки, и покупателю в итоге кредит обходится дешевле.
Выбирать апартаменты
Апартаменты по закону не являются жильем. Прописаться там нельзя, счета за коммуналку приличные. Цены поэтому на 10-15 % ниже, чем на обычные квартиры. А если сдавать недвижимость в аренду, получится неплохо заработать. Дело в том, что апартаменты строят там, где жилые дома возводить запрещено. Чаще всего это лакомые кусочки земли в центре города. С таким выгодным расположением квадратные метры отрывают с руками и ногами.
Сейчас в России планируют поменять закон и приравнять апартаменты к жилью. Тогда там можно будет оформлять постоянную регистрацию, а тарифы ЖКХ уменьшатся.
Покупать готовое
Доходность у этой стратегии самая низкая. Цена готового квадрата максимальная. Дальше она будет расти только вместе с рынком. Зато инвестиции гарантированно в безопасности. Дом уже сдан, квартира — вот она, можно увидеть своими глазами. А после покупки — сразу сдать и зарабатывать.
Заходите на сайт агентства Golden Bee Real Estate, чтобы посмотреть квартиры в новостройках и выгодно вложить деньги.
А какой способ инвестировать в жилье выбрали бы вы?