Golden Bee Real Estate

Может показаться, что покупка квартиры в доме на начальном этапе строительства — более выигрышное приобретение, нежели жилье во введенном в эксплуатацию доме. Рассказываем об очевидных и неочевидных плюсах покупки квартиры в готовом ЖК. Гарантия надежности застройщика Далеко не каждый застройщик может позволить себе не открывать продажи до ввода дома в эксплуатацию. Как правило, это крупные компании с опытом и хорошей репутацией. Имея свободный капитал для строительства, такие застройщики реализуют проекты качественно и разумно...

Приемка квартира в новостройке — последний шаг к получению заветных ключей. Этот этап проходит не всегда гладко. Предлагаем разобраться, как действовать собственнику, чтобы радость от покупки жилья не омрачилась внеплановыми расходами. Что такое акт приемки? Стороны подписывают акт приема-передачи на встрече в официально сданной новостройке после осмотра квартиры. Этот документ официально подтверждает выполнение застройщиком обязательств по договору. Покупателю акт помогает отстаивать свои права, если в ходе осмотра были обнаружены дефекты...

После резкого роста ключевой ставки до 20 % в начале года Центробанк взял курс на осторожное снижение. В сентябре показатель был пересмотрен в шестой раз и установлен на уровне 7,5 %. К чему приведет такое решение регулятора, и стоит ли сейчас покупать недвижимость — разбираемся вместе. Что изменится? Решение Центробанка является абсолютно закономерным и ожидаемым. Снижение ключевой ставки свидетельствует о стабилизации экономической ситуации в России: инфляция замедлилась, резких колебаний курса рубля в обозримом будущем не прогнозируется...

Каждый налоговый резидент России при покупке жилья в новостройке имеет право вернуть часть ее стоимости и потратить их на ремонт или досрочное погашение ипотеки. О какой сумме идет речь и как это сделать, расскажут риелторы агентства недвижимости Golden Bee Real Estate. Условия получения Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры можно получить один раз в жизни. Это право законодательно предоставляется гражданам, которые живут в России не менее 183 в году и уплачивают в бюджет подоходный налог...

К 2032 году в Новой Москве будет работать 24 станции метро, из них 7 — уже в ближайшие 2 года. Насколько выгодна схема купить жилье в новостройке рядом со строящейся станцией метро сейчас, чтобы перепродать ее существенно дороже, когда подземка начнет курсировать прямо рядом с домом? На этот вопрос ответят эксперты агентства недвижимости Golden Bee Real Estate. Клише о подорожании квартир рядом с метро — наследие 90-х Миф о том, что можно сколотить состояние на перепродаже квартиры из-за появления метро сложился в 90-е и начале 2000-х...

Летом 2022 года изменились отдельные нормы законов, которые регулируют регистрацию недвижимости. Рассказываем, как теперь устроен процесс. Нотариусы могут не все Как было? Собственник просит у Росреестра отметить в ЕГРН, что для любых действий с квартирой нужно личное присутствие его самого или его законного представителя. Мошенники оформляют поддельное представительство по доверенности и обращаются якобы от имени собственника к нотариусу. Он регистрирует сделку купли-продажи жилья. Как стало? Нотариус не может зарегистрировать сделку, когда к нему обращаются представители по доверенности...

Стук молотка и жужжание дрели – привычные «спутники» жильцов новостроек. Когда дом сдан, люди заезжают и принимаются за ремонт. Как создать домашний уют, не вызывая ненависти соседей? Рассказываем, в какое время разрешено шуметь в Москве и Подмосковье. Насколько громко можно сверлить? Санитарные нормы устанавливают предельно допустимый уровень шума. Значения разные для помещений и улицы. Что значат эти цифры? Вот несколько ориентиров: Требования к уровню шума общие для всей территории России. В каком часу нужно замолчать? В Москве время тишины наступает в 23:00 и заканчивается в 07:00...

От котлована до финишной прямой: на каком этапе брать жилье в новостройке Застройщики начинают предлагать квартиры, когда дом существует еще только на бумаге. Получили разрешение строить – запустили продажи. Что выгоднее: купить жилье на стадии котлована или ждать до последнего? Разбираем плюсы и минусы всех вариантов. Начало строительства Когда строители только приступают к фундаменту будущего здания, цена квадратного метра минимальная. Через 2 года – столько в среднем возводят дом – стоимость подскочит на 30-40 %...

Один квадратный метр квартиры эконом-класса в Москве в среднем стоит 200 тысяч рублей. Квадрат бизнес-сегмента – 290 тысяч. В чем разница, кроме цены? Объясняем, какие бонусы получают жильцы домов рангом выше. Удачное расположение Жилые высотки бизнес-класса где попало не растут. Под них девелоперы выбирают удобные локации. Дома строят в центре города или элитных районах. Там хорошие дороги и развитый общественный транспорт. Поблизости есть приличные рестораны, театры и офисные центры. Из окон видно ключевые достопримечательности или парк...

Новая Москва появилась в 2012 году. Тогда к столице присоединили часть территорий на юго-западе Подмосковья. Площадь мегаполиса выросла в 2,4 раза. Образовались два административных округа: Троицкий и Новомосковский. Мы разобрались, зачем переезжать за МКАД. Плюсы Новой Москвы Город в городе Жилые кварталы в Новой Москве строят по принципу «город в городе». Это значит, что вместе с домами в проекты закладывают детсады, школы, больницы, ТРК, спортивные стадионы, детские площадки, парки и скверы, а в идеале – еще и офисы...

В России изменили ставку льготной ипотеки. Она снизилась с 9 до 7 %. Удобнее стали и условия получения займа — теперь на квартиру можно взять комбинированный кредит. Объясняем, как это скажется на рынке недвижимости: ждать ли роста спроса и цен. Как менялся рынок в начале 2022 года? Спрос на жилье в Москве и Подмосковье резко сократился весной 2022 года: Данные приводят аналитики «Циан». Эксперты также выяснили, что 73 % сделок в мае прошли с привлечением ипотеки. В апреле льготная ставка составляла 12 %...

Хотите сберечь деньги? Вложите их в недвижимость. Метод всегда работает. Жилье, особенно если оно новое, только растет в цене. Значит, никакая инфляция деньгам не страшна. А если правильно инвестировать, капитал еще и прирастет. Разберем самые выгодные стратегии. Брать на старте Цена на квартиры минимальна, когда девелопер открывает продажи и начинает возводить дом. Дальше — дороже. Стоимость материалов ползет вверх, инфляцию никто не отменял. Чем ближе стадия готовности, тем привлекательнее проект в целом...