Друзья, привет. Сейчас активно ведем строительные работы в “Малинках”. Дело для нас новое, вовсю в него погружаемся прямо по ходу дела.
Привык для себя всё и всегда систематизировать, упорядочивать, поэтому ниже перечислен список работ по благоустройству территории и строительству на земельных участках в нашем коттеджном посёлке.
Мало ли, будет вам полезно)
Тут инструкция, как из “просто поляны” сделать конкурентоспособный продукт)
1. Вырубка деревьев под ЛЭП: вырубка, утилизация, вывоз, корчевание, мульчирование, снятие СИПа.
2. Геодезия участков, а также работа в лесной части поселка.
3. Подготовка к выемке грунта под дорожное корыто 3,000 м2 с автостоянкой: вырубка и утилизация деревьев и древесных остатков.
4. Выемка грунта под дорожное корыто до 20 см и его вывоз.
5. Завоз песка на 3,000 м2 из расчета 0,15 м3 на 1 м2.
6. Укладка песка в дорожное корыто.
7. Завоз щебня на 3,000 м2 из расчета 0,15 м3 на 1 м2.
8. Укладка геотекстиля.
9. Укладка щебня в дорожное корыто на геотекстиль и геосетку с последующей трамбовкой (виброкаток) и нарезанием дренажных каналов.
10. Укладка площадки для гостевой автостоянки (15 а/м, с заездом и асфальтовой крошкой).
11. Установка забора (горизонтальный евроштакетник, цвет: мокрый асфальт (RAL 7024), 235 метров) и откатных ворот (автоматические, с выведенной системой освещения на несущие столбы), с двумя калитками.
12. Установка бытовки (6 м на 2,3 м с утеплением 100 мм) и туалета для пункта охраны.
13. Чистка прилесных участков.
14. Установка колодца.
15. Подсыпка основной дороги (от шоссе до КП).
16. Оформление входной группы (рекламные баннеры, фигура с логотипом, туи (10 шт.) с посадкой, таблички с номерами участков).
Состав дорожного покрытия (длина 555 м; ширина 5 м + ливневая канализация):
• выемка грунта под подушку до 20 см
• песчаная подушка до 15 см
• геотекстиль
• геосетка
• щебень 20/40 до 15 см
Такой вот девелопмент, ребята)
И это только чтобы начать продажи земельных участков без подряда)