Лето ☀️ пора отдыха и загородного веселья! Вот и я с друзьями отправился в эту пучину беззаботности.
У меня нет загородного дома, но мне понравился такой отдых. Хотя я и предпочитаю больше морской отдых и поэтому никогда не рассматривал дом в Подмосковье! А теперь вот задумался, и вернувшись вечером домой с отдыха, решил заглянуть в программы действующие у нас в стране. Что нашёл, тем и делюсь!
Есть такая программа - льготная ипотека на строительство своего дома.
Правительство расширило программу льготной ипотеки под 9%. Теперь по этой ставке можно взять кредит, чтобы построить дом своими силами, а не с подрядчиками от банка. Программа действует в пилотном режиме.
Постановление Правительства от 31.05.2022 года №993.
Общие условия программы:
✅ ставка — 9%; Разницу между рыночной ставкой и льготной компенсирует государство.
✅ размер кредита: 12 млн руб. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. – для остальных регионов;
✅ первоначальный взнос – 20%;
✅ рефинансирование не предусмотрено;
✅ срок действия программы – до 31 декабря 2022 г.
✅ залог: строящийся дом и земельный участок.
✅ требований к наличию детей нет.
Как работает эта ипотека:
Банк предоставляет заемщику кредитную линию. Это значит, что заемщик получит всю сумму не сразу, а частями – траншами. Каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства, после подтверждения о завершении предыдущего.
Транши по кредиту будут разбиваться по этапам согласно смете.
📍Первый транш – на приобретение земли в аккредитив продавцу, если цель кредита и стройка, и приобретение земли. Если земельный участок уже есть, этот этап пропускаем.
Далее три транша:
📍До 40% – транш на фундамент;
📍До 40% – транш на каркас и тепловой контур по факту подтверждения банком постройки фундамента;
📍Остаток: транш на инженерию будет перечислен когда банк подтвердит, что каркас и тепловой контур готовы.
📍Заемщик должен в течение 1 года с даты подписания кредитного договора зарегистрировать право собственности на дом.
Если это не произойдет, ставка по кредиту увеличится до суммы ключевой ставки на дату заключения кредитного договора + 3 п.п.
Пока документы на кредит по этой программе принимает только банк «Дом.РФ», но в ближайшее время должны подключиться и остальные банки.
Как вам условия? Лично меня вдохновили))