Рынок недвижимости в районах немного отличается от крупных городов. А именно тем, что в районах очень хорошо работает местная реклама, которая позволяет создавать "Сарафанное радио" и продавать быстрее. С чего же необходимо начать.
1. Предпродажная подготовка объекта
- Собрать полный пакет документов под все виды сделок
- Прибраться в квартире, сделав ее светлее, просторнее и уютнее (кому интересно, что необходимо для этого сделать, пишите в комментариях)
- Сделать фотографии на широкоугольную камеру.
p.s: этим этапом многие пренебрегают и создают дальнейшие трудности в продаже
2. Повесить банер с номером телефона
Банер можно заказать в типографии размером 1х0,5 метра с люверсами на желтом фоне, указав какую квартиру продаете и номер телефона. Такой банер хорошо привлекает внимание.
Разместить банер можно на фасаде здания или в оконном проеме, чтобы его было видно с проходной зоны. Эта реклама очень хорошо работает на соседей, когда они знают что квартира продается, но номера хозяина нет.
3. Расклейка объявлений
Формат расклейки подойдет А6 (это 1/4 листа принтерного листа А4). Клеить необходимо по всему населенному пункту на доски объявлений на каждом подъезде. Эта реклама быстро оповещает потенциальных покупателей, что появилась новая квартира в продаже. Клеить нужно 1-2 раза в неделю, так как ее могут сдирать или заклеивать другими объявлениями.
4. Местные группы Вконтакте
Самые посещаемые и обсуждаемые группы Вконтакте это "Подслушано ....." В них всегда высокая активность. Публиковать объявление требуется 2 раза в неделю. Объявление должно состоять из подробного описания, фотографий, которые подготовили на 1 этапе, и номера телефона, который всегда на связи. Обязательно необходимо быть на связи в соц.сети и отвечать на комментарии к посту. Если будут поступать вопросы в личку, то обязательно берите номер телефона и сохраняйте его. Это потребуется для оповещения всех желающих о снижении цены.
5. Сайт Домклик
Опубликуйте своё объявление на сайте Домклик по ссылке тут. Так как сейчас Сбер активно рекламирует свой сервис каждому заемщику, после одобрения ему ипотеки. Поэтому почти все ипотечники Сбера смотрят квартиры на Домклике, так как там есть для них скидка по % ставке.
6. Авито и Циан
Только после всего вышеперечисленного можно подавать объявление на Авито и Циан. В районах просмотров и звонков с этих площадок очень мало, но реклама должна быть везде.
7. Газеты
Как же на счет местных газет? Если еще где-то сохранилась печать местных газет, то на текущий момент объявления в них уже не работают, так как есть интернет, поэтому можно туда не подавать.
Практика показывает, если применить все этапы и выйти по рыночной цене, то на объект находится покупатель в течение первых двух недель.
А как вы считаете? Пишите в комментариях!
- Подписывайтесь на канал
- Если нравится статья, ставьте лайк
- Консультация по тел. +79536864256