Ипотека — хорошо известная практика приобретения жилья, но что на счёт рассрочки? Слышали ли Вы когда-нибудь о программе рассрочки, которая делит платёж за объект недвижимости на несколько частей?
: Льготная ипотека дала большой толчок рынку недвижимости, но в связи с ростом ключевой ставки она стала менее доступной, что вызвало интерес с альтернативным программам покупки жилья. В чём принципиальное отличие рассрочки от ипотеки? В Несмотря на то, что право собственности на квартиру при ипотеке оказывается в обременении под залогом, оно приобретается сразу. А в случае с рассрочкой право собственности зачастую остаётся у продавца до момента внесения полной оплаты за объект недвижимости.
Конечно, в таком случае объект недвижимости сильно подвержен колебаниям рынка, что очень пугает покупателей. Что придумали застройщики для тех, кто хочет купить недвижимость в рассрочку, но боится, что стоимость объекта на момент сдачи дома их не порадует?
- при покупке оплачивается 30% первоначальный взнос;
- за месяц до основного платежа в размере 70% (перед непосредственной сдачей дома в эксплуатацию) если рынок покажет падение, застройщик готов выкупить обратно квартиру — в подтверждение даёт гарантийное письмо;
Пока в других городах такой программы не замечено, на данный момент она представлена только в Сочи.
Чем она хороша? Возможностью выбирать, если недвижимость, приобретённая Вами в ипотеку, определённо остаётся с Вами надолго даже потому, что бюрократические изыскания по этому вопросу способны серьёзно растянуть сроки, то рассрочка и обратный выкуп — эффективная и безопасная практика для тех, кто особенно переживает из-за цен на рынке недвижимости, которые могут как приятно порадовать, так и огорчить.
Часть экспертов называют приобретение жилья по этой программе "железно-бетонной" инвестицией. Действительно, лично Ваши риски оказываются сведены к нулю.
Хотите получить подробную консультацию? Агентство недвижимости «СЕМЬЯ» поможет подобрать объект и найти лучшее предложение. Подробнее на сайте: https://moseykina.ru/