Найти тему

Как купить квартиру в Свердлова с минимальной ипотечной ставкой ?

Оглавление

При покупке квартиры в жилом комплексе "Тандем" покупателям доступны самые выгодные условия по ипотечному кредитованию. Индивидуальный подход к каждому клиенту. В зависимости от цели, которую покупатель ставит перед собой, возможно рассмотреть несколько вариантов применения субсидированной ставки по ипотеке.

Сейчас в наличии есть 5 квартир, приобрести которые вы можете с использованием субсидированной ставкой по ипотечному кредиту. Размер ставки 0,1%!

Объясним на примере и рассмотрим несколько вариантов кредитования

1. Семейная ипотека

Если ваша семья подходит под условия "Семейной ипотеки" и для улучшения своих жилищных условий Вы решили приобрести просторную двухкомнатную квартиру с площадью 58,69 метров квадратных. Вы можете воспользоваться программой "Семейная ипотека", ставка по которой = 6%. Стоимость квартиры 6 103 760 рублей, первоначальный взнос составляет 15%, то есть 916 000 рублей. После вычета первоначального взноса получаем сумму, кредита = 5 187 760 рублей. Ипотеку берем на 20 лет, получаем ежемесячный платеж 37 166 рублей. И получаем переплату в размере 3 732 080 рублей.

-2

2. С использованием субсидированной ставки на 2 года

-3

К программе "Семейная ипотека" в жилом комплексе "Тандем" , применима субсидированная ставка.

При использовании субсидированной ставки происходит удорожание стоимости квартиры. Размер удорожания составляет: 3%, 6,1% или 10%. Какой именно процент выбрать Вам подскажет наш ипотечный специалист и рассчитает вашу выгоду.

Чтобы вам стало понятнее, как работает субсидированная ставка, рассмотрим на примере одного условия.

Если вы на данный момент снимаете жилье, и хотите приобрести квартиру в жилом комплексе "Тандем", у вас возникает большая финансовая нагрузка – оплата съемного жилья и ежемесячная оплата по ипотеке. Тогда целесообразно применить субсидированную ставку не на весь срок кредитования, а на тот срок, пока строящаяся квартира не будет сдана.

Такая схема оплаты подойдет и тем, кто планирует досрочно погасить ипотеку.

Переходим к расчетам.

Базовая стоимость квартиры площадью 58,69 метров квадратных составляет: 6 103 760 рублей. При использовании субсидированной ставки происходит удорожание квартиры на 10%. Соответственно, приобретаете Вы квартиру за 6 714 136 рублей. Первоначальный взнос 15%, что составляет 1 010 000 рубль. Вычитаем из стоимости первоначальный взнос, и получаем сумму необходимого кредита = 5 704 136 рублей. Срок Вашего кредита 20 лет, ставка на период использования субсидии 0,1%. Ежемесячный платеж составляет 13 515 рублей. Вы получает выгоду от снижения ставки равную 656 420 рублей*.

*Размер сэкономленных средств при использовании субсидированной ставки (дельты) рассчитывается таким образом: из суммы переплаты по программе "Семейная ипотека" вычитается сумма переплаты при использовании субсидированной ставки, в итоге полученная сумма и будет вашей выгодой.

3. С использованием субсидированной ставки на весь срок кредитования

-4

Базовая стоимость квартиры площадью 58,69 метров квадратных составляет: 6 103 760 рублей. При использовании субсидированной ставки происходит удорожание квартиры на 10%. Соответственно, приобретаете Вы квартиру за 6 714 136 рублей. Первоначальный взнос 15% = 1 010 000 рублей, срок кредитования 20 лет. Процентная ставка составит 2,8%, а ежемесячный платеж 31 067 рублей. Ваша выгода от снижения ставки составит 2 351 818 рублей.

Для того, чтобы подобрать условия, которые будут комфортны конкретно для вашей ситуации, вы можете оставить заявку на бесплатную консультацию ипотечного специалиста на нашем сайте. Переходите по ссылке!

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф Застройщик OOO "СЗ Арманд". Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.