Неоспоримое преимущество города Сочи – мягкий климат. Он открывает возможности для разных архитектурных решений, которые поднимают комфорт на новый уровень.
Приятный климат позволяет реализовывать уникальные форматы недвижимости со sky patio, что затруднительно воплотить в той же Москве. По оценке специалистов Knight Frank Russia, по итогам I квартала 2022 г. на первичном рынке элитной жилой недвижимости столицы насчитывалось всего порядка 40 квартир и апартаментов с индивидуальной эксплуатируемой кровлей, что составляет не более 4% от общего количества лотов в сегменте.
В Сочи единственным проектом с “небесными патио” является MANTERA Seaview residence.
«В комплексе, расположенном на первой береговой линии, запроектировано 11 urban villas, на крыше каждой предусмотрено sky patio с видовым обзором горных вершин и морских просторов . Площадь индивидуальных обзорных площадок - около 50 квадратных метров, в отделке используются экологичные материалы. На sky patio размещаются: летняя кухня, зона отдыха с бассейном и панорамными видами на природные красоты черноморского побережья, выдвижные маркизы и теневые перголы, создающие эффект приватности» – рассказывает Елена Кабешева, коммерческий директор проекта deluxe-класса MANTERA Seaview residence.
Не удивительно, что большинство состоятельных покупателей проявляют интерес к жилью с собственной смотровой площадкой, которое является коллекционным продуктом для настоящих эстетов.
В числе неоспоримых преимуществ подобного редкого предложения в сегменте высокобюджетной недвижимости - наличие собственного открытого пространства, которое может быть обустроено по индивидуальным предпочтениям покупателей. Чаще всего на sky patio организовывается зона отдыха с установкой шезлонгов или мягкой мебели, небольшой сад, зона барбекю или мини-кухня, иногда создается игровая зона для детей и даже спортивная или рабочая зоны на лето.
Помимо увеличенной площади, значительно расширяется и функционал жилья с террасой на крыше. Но также присутствует и эстетическая составляющая – исключительные видовые характеристики. В MANTERA Seaview residence, например, с персонального «небесного патио» можно созерцать Кавказский хребет и самую живописную акваторию Сочи. Кроме того, ограниченное количество лотов с эксплуатируемой кровлей делает предложение ‘эксклюзивным, создавая определенную престижность и подчеркивая статус своего владельца, что является важным критерием для многих состоятельных покупателей.
