Переехать на юг мечтают многие, но не все представляют, сколько подводных камней может их при этом подстерегать. Самым главным является, конечно, денежный вопрос: любой переезд — это недешево, а переезд на юг — вдвойне. Мы решили рассказать, что и сколько стоит, как переселиться и успешно обжиться на новом месте. Автор переехала на юг и знает об этом не понаслышке. Пришло время поделиться собственным опытом.
Переезд: начало
В конце февраля мы семьей переехали в Сочи из Новосибирска, и это стало поистине впечатляющим опытом. Самое интересное началось задолго до события, ведь нам предстояло найти съемную квартиру и сделать это до того, как мы приедем на место. Хорошо, что у меня был знакомый риелтор, который смог помочь. Сколько за это время квартир мы увидели! И, мягко скажем, далеко не все из них были хорошими. Но подробнее об этом я расскажу далее.
Съемное жилье
Искать жилье на юге можно самостоятельно или через риелтора. Но я рекомендую все же обратиться к услугам специалиста, чтобы можно было сразу заключить договор на год и предусмотреть все риски. Да и просто избавить себя от головной боли по поиску жилья.
Цены на квартиры зависят от количества комнат и места расположения. Как и везде: чем ближе к центру, тем дороже. Но в среднем стоимость аренды однокомнатной квартиры начинается от 25–30 тысяч рублей, двухкомнатной — от 35–40 тысяч рублей.
Фотографии квартир делала для нас риелтор. За все время поисков мы посмотрели множество самых разнообразных вариантов. Какие только квартиры не предлагают! Убитые, со старой мебелью и даже с квартирантами. Например, одна женщина сдавала свою квартиру вместе с… кошкой. Она мотивировала это тем, что кошку ей девать некуда, поэтому ее надо кормить-поить и ухаживать за ней. Конечно, от такого предложения мы отказались.
В итоге мы сняли уютную двухкомнатную квартиру за 35 тысяч рублей в 20 минутах от центра города на автобусе (коммунальные платежи оплачиваются отдельно) и живем в ней до сих пор. Коммунальные услуги на юге недешевые. В Сочи нас удивила плата за отопление: по сравнению с нашим Новосибирском она была просто гигантской. В среднем за коммунальные услуги мы отдаем 5–6 тысяч рублей в месяц.
Следует отдельно сказать, что, скорее всего, помимо оплаты аренды, вам придется также заплатить депозит — он выступает страховым взносом, который обеспечивает комфортные условия собственнику жилья при возможном причинении ущерба имуществу арендатором квартиры. Как правило, он равен одной арендной ставке, но может быть и меньше — все зависит от хозяина помещения. В качестве депозита мы заплатили 20 тысяч рублей.
В договоре аренды нужно обязательно прописывать сумму арендной платы и указывать, что входит в коммунальные платежи. Заключать договор лучше на год.
На юге часто любят сдавать квартиры до лета, а потом выселять жильцов, чтобы освободить площадь для посуточной сдачи туристам. Поэтому в договоре нужно обязательно зафиксировать все эти моменты.
Если вы нашли квартиру самостоятельно, то также настаивайте на заключении договора аренды между вами и собственником жилья — он убережет вас от проблем.
А если купить?
Покупать жилье на юге дорого, и это надо иметь в виду тем, кто планирует переехать сюда навсегда. Цены на недвижимость в Сочи начинаются от 200 тысяч рублей за квадратный метр как на первичном, так и на вторичном рынке. На этапе строительства можно обойтись ценой в 180 тысяч рублей за квадратный метр.
В Краснодаре цена на жилье стартует от 90–100 тысяч рублей за квадратный метр, в Анапе — от 120 тысяч, в Геленджике — от 200 тысяч рублей за квадратный метр рядом с морем. В общем, все зависит от города.
Работа
Стоит заметить, что на юге ценятся рабочие специальности — востребованы механики, строители, прорабы, монтажники, электромонтеры. Рабочих рук не хватает везде, так как квалифицированных мастеров недостаточно. Те мастера, что есть, работают вполсилы или крайне медленно. Что поделать, южный менталитет.
В среднем зарабатывать по рабочей специальности можно от 40–50 тысяч рублей в месяц и выше.
Если говорить о городах на побережье, например о Сочи, Анапе и Геленджике, то здесь в первую очередь требуется обслуживающий персонал — это официанты, продавцы, администраторы отелей, промоутеры.
Средний заработок официанта в Сочи начинается от 60 тысяч рублей и может доходить до 80–100 тысяч рублей в месяц и выше.
На юге лучше работать на себя и не быть привязанным к месту. Хорошо себя будут чувствовать здесь различные фрилансеры — веб-дизайнеры, программисты, разработчики, копирайтеры и прочие.
Но даже если вы относитесь к «белым воротничкам», то найти работу можно, ибо офисы есть везде. Квалифицированные бухгалтеры, менеджеры, риелторы всегда в цене (особенно последние!). Хотя здесь вас ждет большая конкуренция — ведь с каждым годом переехавших становится все больше и заполучить «лакомое» место хочется всем.
В среднем заработок бухгалтера на юге составляет от 50 тысяч рублей в месяц.
Цены в магазинах
Цены на продукты в южных магазинах несколько выше, чем в Сибири. В некоторых случаях их даже можно сравнить с московскими. Все зависит от конкретных продуктов. Но я заметила, что тот же хлеб в Сочи стоит гораздо дороже по сравнению с Новосибирском.
Смотрите лучше сами:
Как я уже говорила, особенно удивили цены на хлеб — мне он показался непомерно дорогим. Ведь в Новосибирске я могла купить булку хлеба за 30–35 рублей, а здесь нельзя было найти дешевле, чем за 40–45 рублей.
Цены на мясо, колбасы и другие продукты плюс-минус совпадают. Бывает, что-то стоит подороже или, наоборот, подешевле. Рекомендую присмотреться к продукции местных фирм — они хоть и стоят дороже, но зато отличаются высоким качеством.
Транспорт
Метро на юге нет, поэтому доехать куда-либо можно только наземным транспортом. В Сочи проезд в автобусе стоит 30 рублей, в микроавтобусе — 32 рубля. На маршрутах на дальние расстояния стоимость может быть повышена. Но можно схитрить: при оплате картой проезд на автобусе обойдется в 28 рублей.
Развлечения
Конечно, в южных городах, особенно в туристических, много развлечений. Представлены варианты на любой вкус и кошелек: рестораны, музеи, парки, водные аттракционы, дельфинарии и зоопарки, канатные дороги и увлекательные экскурсии.
Если выбрать для проживания город на побережье, то бонусом является море — оно бесплатное :) Отдыхать можно как бюджетно, так и дорого — все зависит от возможностей и желания.
Для примера возьмем пару развлечений — подешевле и подороже.
А что вы думаете о проживании на юге и местных ценах? Расскажите, сколько стоят жилье и продукты в вашем городе.
#курорт #сочи #юг России #черное море сочи
--