Мэрия Анапы через суд возвращает земли сельхозназначения, переведённые в своё время под жилую застройку. Возможно, что вместо новых многоэтажек на окраине Анапы вырастут виноградники.
Спасение виноградопригодных земель от жилой застройки провозглашается властями Анапы одним из приоритетных направлений в своей работе. Причина в том, что энотуризм (или винный туризм) является мощным драйвером для развития курорта.
Свои намерения городская администрация не раз подкрепляла делом: на слуху были удачные для мэрии судебные процессы по отчуждению земель в микрорайоне Парковый, рядом с селом Варваровка и другие. Всего на данный момент в судебном производстве около 20 подобных дел.
В ближайшее время нас ждёт новая судебная тяжба - 17 июня будет рассматриваться иск ЗАО "Кубанская марка" (входит в структуру застройщика "ВКБ-Новостройки"). Ответчиком выступает Администрация Анапы.
Суть претензии - включение властями в 2021 году 34-х земельных участков, расположенных рядом с микрорайоном Горгиппия, в перечень виноградопригодных земель. У застройщика на эту территорию свои планы - к 2025 году полностью застроить её жилыми высотками.
Позиция властей основана на новом генплане Анапы, принятым в прошлом году. В документе зафиксировано более 30 тысяч гектаров виноградопригодных земель на территории Анапского района.
Согласно законодательству, основанием для признания земель в качестве виноградопригодных является подтверждённый факт их использования под виноградники не менее 5 лет в течение последних 50 лет. Это даёт возможность с каждым годом расширять винодельческую зону Анапы на 300-400 гектаров.
Будет интересно последить за результатами судебных разбирательств между городской администрацией и застройщиком. Обязательно буду держать вас в курсе.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov