GdeEtotDom.ru отвечает на вопросы читателей в сервисе Яндекс.Кью. Ответы на самые интересные и распространённые вопросы мы собираем в группы и дублируем в Яндекс.Дзен. Сегодня рассказываем о материнском капитале.
Вопрос: Что будет, если купить квартиру с помощью материнского капитала и не выделить детям доли?
Ответ: Государство, в судебном порядке потребует вернуть сумму маткапитала и выделить детям доли в квартире. При этом, не важно, вчера заключили сделку или десять лет назад. Суд всегда будет стоять на стороне детей. Даже если они уже выросли.
Вопрос: Как государство узнает, что мы не выделили детям доли в купленной с помощью маткапитала квартире?
Ответ: Жалобу в органы опеки могут подать сами дети, кто-то из родственников, соседей или второй родитель. Недобросовестные граждане могут использовать факт не выделенных детям долей как рычаг давления или повод для шантажа. Периодически прокуратура проводит выборочные проверки среди лиц оформивших покупку жилья с привлечением средств маткапитала. Для этого данные из Пенсионного фонда сравнивают с данными из базы Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) выявляя определенные расхождения.
Вопрос: Как можно обналичить материнский капитал?
Ответ: Легально материнский капитал можно обналичить единственным способом: оформить ежемесячные выплаты на нужды ребёнка. Если кто-то, представляясь юристом, предлагает вам обналичить сразу всю сумму — вас втягивают в нелегальную махинацию. Её последствием могут стать административное или уголовное преследование.
Вопрос: Безопасно ли покупать квартиру, которую предыдущие владельцы купили с привлечением маткапитала?
Ответ: Если доли детям выделены и семья переезжает в квартиру, которая лучше той, что они продают — да. Если родители долей в квартире детям не выделили, то суд признает такую сделку незаконной. В этом случае права несовершеннолетних считаются нарушенными и государство встаёт на защиту детей. Суд расторгнет сделку, вернёт квартиру прежним владельцам и обяжет их вернуть государству сумму маткапитала, а покупателю деньги, которые он отдал за квартиру. При этом деньги они могут отдавать годами, да и потраченные на ремонт средства покупателю никто не возместит.
Другие статьи
Мне не одобрили ипотеку. Что делать?
Как найти поручителя и созаёмщика для ипотеки?
Взял ипотеку под невыгодный прочент, что делать?