В общем как выбрать участок вы знаете и сами: район, окружение, школы-магазины, загруженность дорог... Но уверены ли вы, что знаете, какой размер участка вам подойдет? А если он сложной формы, обязательно ли это плохо? Как повлияют на вашу жизнь стороны света? С какой стороны должна быть дорога?
У меня был в работе участок в 8 соток, простой прямоугольной формы без каких-то очевидных для заказчиков утяжеляющих обстоятельств.
НО потребности заказчиков он удовлетворял с большим трудом. 2 из 4 соседних домов расположены так, что деревянная баня, которую хотели заказчики, не встанет по пожарным нормам. Один из соседей загораживает солнце и вид. Въезд, который был важен заказчику, с неудобной стороны участка. Размеры участка, желаемого дома и бани не комбинируются в желаемый результат.
Это мелочи, каждая из которых не имеет сильного влияния на решение о покупке, но собрав их все вместе возможно, заказчики решили бы взять соседний и он бы оказался более подходящим.
Но как есть, участок не ужасный, и работаем с тем, что есть. Какие сложности это вызывает:
- расположение въезда определяет место для гаража и это лишает освещенности многие жилые помещения. Но дом соседа все равно отбрасывает тень на те стены.
- заказчикам хочется оставить большую часть участка незастроенной
- предыдущие два фактора очень жестко ограничивают форму и размер здания
В итоге после выезда на участок и выноса размеров дома на месте, изучения освещенности участка в разное время года выяснилось, что мы можем использовать некоторое пространство со стороны соседа и выжать максимум солнца из существующей ситуации. Пришлось делать новые эскизы, все старые не подходили, но зато у заказчиков нет сожалений об утраченном свете.
А ведь такой сосед, портящий все планы, мог бы построиться и позже, затенив помещения, которые уже построены таким образом, чтобы собирать максимум солнечного света. В данном случае было очень удачно, что мы заранее имели такое ограничение. ⠀
Как вы думаете, лучше покупать участок без застроенных соседей или когда их дома уже стоят?
Подборка для вашего удобства:
Самый простой способ расположить дом на участке
Как расположить дом на участке?
7 способов скрыться от посторонних глаз на своем участке
#архитектор #laakso_студия #проектирование участка #соседи на участке #эскизный проект #проектирование домов