Наверное, некоторые обращали внимание, что у знакомых или друзей, проживающие в другом многоквартирном доме вашего города при одинаковой площади квартир – разная сумма квартплаты. Как такое может быть? Есть несколько объяснений.
1. Нормативная оплата за отопление
Оплата домом затрат на отопление без учета фактического потребления тепла. Т.е. по нормативу. Бывает, собственники квартир в этих домах оплачивают отопление равными частями весь год, на их суммы влияют нормативы, принятые в отношении этих домов.
Например, оба дома оплачивают по нормативу и имеют разные годы постройки, то и их энергоэффективность из-за используемых стеновых материалов может быть разный. Один кирпичный с утеплением. Другой – панельный. Норматив еще зависит от этажности дома, использования распределительного теплового оборудования. Нормативы устанавливаются администрациями региона и города.
У всех домов, построенных до 1999 г. – высокий норматив. Например, в нашем городе плата за отопление квартиры площадью 44,3 м2 в одном доме составляет ~2000 руб. (дом до 1999г постройки). А в другом, построенном после 1999 г. ~1000 руб. при той же площади.
2. Оплата за фактически потребленное тепло через общедомовой прибор учета (ОДПУ)
Во все современные дома устанавливают ОДПУ и жильцы оплачивают за фактически потребленное тепло (распределяется между всеми квартирами в зависимости от их площади). Поэтому, в пик холодов, декабрь-февраль, собственники квартир будут оплачивать за отопление больше. А в сентябре или апреле – меньше. Если зима аномально холодная, то квартплата может еще вырасти.
Тогда как рядом стоящий старый дом будет оплачивать по нормативам равными частями каждый месяц. И в одинаковых по площади квартирах этих домов будет всегда разная оплата за отопление. Оплата за январь может в этих квартирах разнится в два раза.
3. Два дома с ОДПУ, но квартплата все-равно разная
При установке ОДПУ во всех домах, квартплата за отопление все-равно может быть разной. Т.к. само оборудование ОДПУ бывает разным, по-разному настроено. Один дом утеплен (современный), а второй более старый.
Если подъезды отремонтированы, есть тамбуры с качественным остеклением и установлены герметичные двери, то теплопотери будут меньше. Да, существенно это на квартплату не повлияет, но все-равно суммы могут отличаться.
Подписывайтесь на канал, впереди много интересной и полезной информации