В декабре прошлого года написал записку о налогообложении сумм, полученных арендодателем от арендаторов за коммунальные услуги. Об этом читайте здесь:
Тогда рассматривался вопрос о том включаются ли расходы арендаторов за коммунальные платежи в доход арендодателя. Соответственно, при положительном ответе на этот вопрос, указанный доход подлежал налогообложению.
Сегодня расскажу о схожей ситуации. Только речь пойдет о взаимоотношениях между управляющей компанией и собственниками МКД.
До 01.07.2016 г. отношения между Управляющей компанией и собственниками помещений в МКД в части предоставления коммунальных услуг регулировались Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307).
Правила №307 предусматривали (если кратко), что роль исполнителя коммунальных услуг выполняет управляющая компания. Исполнитель был обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Аналогичные нормы закреплялись в принятом позднее Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 от 06.05.2011 г.
На основании эти Правил, ООО "Управляющая компания "Ромашка"* принимало от собственников денежные средства и перечисляло их ресурсоснабжающим организациям. При этом сама управляющая компания находилась на упрощенной системе налогообложения.
Денежные средства, полученные от собственников за коммунальные ресурсы, не учитывались управляющей компании в качестве налогооблагаемого дохода. Компания считала, что выполняет функции агента, поэтому деньги не могут рассматриваться в качестве дохода.
По результатам проведения выездной налоговой проверки, налоговая инспекция не согласилась с позицией управляющей компании по этому вопросу. Рассмотрев дело, суд поддержал налоговиков, указав следующее.
1. Платежи от собственников и пользователей помещений за коммунальные услуги поступали Управляющей компании на расчетные счета в общей сумме платежей без разбивки на суммы по оплате за содержание и ремонт общего имущества и по оплате за коммунальные услуги;
2. Управляющая компания выступала в качестве самостоятельного субъекта как по отношению к ресурсоснабжающим организациям, так и по отношению к собственникам помещений многоквартирных домов;
3. Поступающие на счет Управляющей компании денежные средства за коммунальные услуги расходовались Компанией по своему усмотрению,
4. В рамках договоров управления, не являющихся агентскими, Управляющая компания оказывала собственникам жилых помещений коммунальные услуги, в связи с чем их оплата является доходом налогоплательщика и подлежит учету в целях исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
На основании изложенного, с управляющей компании был довзыскан налог. Более того, было признано, что она утратила право на применение УСН.
* наименование изменено
__________
ссылку на номер дела дам если записка наберет за две недели 100 лайков или комментариев
Подписывайтесь на группу налоговых юристов ВКонтакте:
и на мою страницу:
а также телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer