Границы участка земли можно определить двумя способами:
Цивилизованным и бытовым.
Бытовой: куда воткнул колышек, там и моя граница - от сих до сих и ещё воооот до той сих.
Надеюсь, все поняли, что это была шутка))
Границы участка определяются межеванием - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению (если есть сомнения или спор) и закреплению на местности, а также по определению его местоположения и площади.
Без межевания вы не сможете поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать на него свои права! Это правило не распространяется на ранее учтённые земельные участки. Сведения о них вносятся в ЕГРН и без проведения межевания.
В результате оформляется межевой план.
Как проводятся эти работы:
Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок:
• Свидетельство о праве собственности. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
• паспорт правообладателя и его копия
• доверенность на представителя
Шаг 2. Заключите договор на проведение работ по межеванию. Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (ИП), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или специализированной организации, имеющей в штате кадастрового инженера.
Прежде, чем подписать договор, рекомендуем проверить инженера в реестре кадастровых инженеров. В нём приведены сведения об инженерах, об отказах в кадастровом учёте по подготовленным ими документам и о совершённых ими ошибках.
Совет: в договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленного им межевого плана.
Совет: Если межевание проводится в целях образования из принадлежавшего вам земельного участка новых земельных участков или в целях уточнения границ, договор подряда может содержать условие об обязанности кадастрового инженера без доверенности представить межевой план в орган регистрации прав.
Шаг 3. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка.
Шаг 4. Дождитесь изготовления межевого плана. Он подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Если это предусмотрено договором, план может быть сделан и в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.
Шаг 4. Дождитесь изготовления межевого плана. Он подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Если это предусмотрено договором, план может быть сделан и в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.