По всем известной формуле: после падения фондового рынка и прочих перипетий, отсчитываем полгода (временной лаг бетона) и дружно начинаем скупать дешёвую жилплощадь, практически даром. Но в любых закономерностях есть нюансы, а сегодня их набралось «через край».
Во-первых, с какой стати собственники будут продавать свои объекты дёшево? Сие возможно лишь, если допущен стратегический просчет собственной финансовой устойчивости, то бишь единичные случаи.
Бетон - это относительно надёжная инвестиция (по меню большинства), не зря же продажи квартир "сделали ракету" в конце февраля - апреля. Знаю, о чем говорю, так как сам сначала продал, потом купил с ипотекой менее 6%.
Какой смысл выходить из подобных кейсов? Плати себе посильные платежи, излишки аккумулируя на депозите. Опять же, во что вкладываться, продав бетон? Большинство не готово к инвестициям ни в акции, ни в облигации, что сегодня весьма актуально.
Скрепные вложения - это депозиты, валюта, бетон. С валютой уже многих "вкладывателей" вынесли с рынка. Есть те, кто доллар брал по 120 рублей? На вкладах проценты уверенно идут к югу, как бы намекая держателям, что пора присмотреться к «дешевеющим» квадратным метрам.
Во-вторых, наши заокеанские «друзья», которые сеют одну только «правду вперемешку с демократией» вещают об ужесточении монетарной политики. Однако чушь всё это, ну никак это невозможно осуществить в текущих условиях. Фактически продолжится печать необеспеченной зелёной бумаги. А это значит двузначная инфляция не только у нас, но и у них.
Из этого вытекает третья очевидность: инфляция будет зашкаливать во всем мире. То есть, продав недвижимость осенью 2022 года даже номинально по весенней цене, потеря капитала уже будет около 10% (по покупательской способности). А если ещё и с дисконтом, то это вообще благотворительность, не иначе.
Не верю я в массовые дисконтные распродажи бетона в мире гиперинфляции.