Это просто вредительство какое-то. Лучше бы он промолчал. Я про замминистра финансов Алексея Моисеева, который заявил 20 мая агентству Интерфакс, что россияне, взявшие льготную ипотеку под 12% годовых, не смогут рефинансировать ее по актуальной ставке 9%.
С подобной просьбой обратились в правительство депутаты Государственной Думы. Льготные займы под 12% годовых выдавались с 1 апреля, а с 1 мая ставка по этой программе была снижена до 9% годовых.
По словам Моисеева, по условиям программы рефинансирование существующего кредита невозможно. Замглавы Минфина отметил, что вопрос о распространении ставки 9% на уже оформленные кредиты «задним числом» обсуждался в правительстве, но не был поддержан, потому что это «откроет ящик Пандоры» (что он имел ввиду под ящиком, нужно спросить у него). В общем, решительное "нэ-э-эт"!.
Сказанное, тут же было подхвачено СМИ, имеющим отношение к рынку недвижимости, и пошло волнами гулять по сети.
В тот же день другой центральный новостной ресурс – РИА, опубликовал заметку «Ипотеку снова поддержат льготные программы», в которой эксперты ПСБ (Промсвязьбанка) сообщили следующее.
В апреле 2022 г. число выданных ипотечных кредитов снизилось к марту на 77% — до 37,2 тыс. В рублевом выражении снижение составило 75% - было выдано 130,5 млрд руб., по сравнению с 529,3 млрд. в марте. Сопоставимый объем был зафиксирован лишь в апреле 2016 года.
В мае поддержкой для рынка станет льготная ипотека со сниженной ставкой с 12% до 9% годовых. Ожидаем (в смысле, ПСБ ожидает), что в июне ЦБ РФ снизит ключевую ставку до 12-13% и до 10-12% к концу года. Это позволит, вероятно, еще снизить ставку по льготной программе во 2 полугодии 2022 г.
И это тоже пошло гулять по сети.
Итак, по центральным СМИ запущены две новости. С одной стороны, о тех кто взял льготный кредит без надежды его рефинансировать по более низкой льготной ставке, когда она появится. С другой, о том что нужно подождать и во втором полугодии (которое начнётся чуть больше, чем через месяц) можно рассчитывать на новую льготную ставку – ниже сегодняшних 9%.
Как думаете, что будет делать народ?
К бабке не ходи, ждать новую ставку.
Ипотечники – основная кормовая база наших застройщиков. Представляете, после катастрофического апреля, и суда по всему, не менее тоскливого мая, не увидеть покупателей ещё пару-тройку месяцев.
Это тот случай, когда молчание золото. Лучше бы он промолчал. Этак всю жизнь не расплатится Алексей Моисеев за свинью, которую он подложил застройщикам этой весной.