Минсельхоз провел первый этап отбора проектов развития сельского туризма. На все про все претендентам отвели четыре дня.
Конкурс был объявлен 16 мая, документы принимали до 20 мая. Зачем организаторам понадобилась такая спешка – не вполне понятно.
В этом году Минсельхоз планирует отобрать 50 проектов, общая сумма грантов – 300 млн рублей. В Ленинградской области на подготовительном этапе в комитет АПК были направлены 10 заявок.
В том числе: проект фермеров Руденко из Лужского района «Пять дней в русской деревне», заявка Натекиных из Волосовского района «Земля Белоснежки».
Организаторы также рассмотрят заявки от других участников: «Макарьевская ферма», «Усадьба Хотило», «Ферма Усадьба Марьино», «Ягодная ферма «ЧистоЯгода»», «Ферма – сыроварня «Деревня»», проекты «Вечера на хуторе», «Золотая земля», «ЭКОБЕЛОВО».
По условиям конкурса, средства гранта (от 3 до 10 млн рублей) могут быть направлены на создание объектов размещения, на подключение к инженерным коммуникациям, покупку туристического оборудования, проведение работ по благоустройству и др.
Наверное, заявок могло быть и больше: в Ленобласти агротуризм – весьма популярное направление. Но официальная информация о старте конкурса появилась именно 16 мая.
«Четырех дней недостаточно, чтобы собрать документы и подготовить серьезную презентацию, - комментирует Дмитрий Зюзин, генеральный директор ГК «Т-Дом». – Только справка ИФНС об отсутствии задолженности готовится в течение пяти дней...»
Еще несколько опрошенных «Пригородом» участников рынка (владельцы средств размещения с «фермерской» составляющей) вообще не знали о том, что такой конкурс проводится.
Постановление правительства ЛО о порядке участия в конкурсе было подписано 8 февраля 2022 года. Но информации об условиях получения грантов и составе пакета документов на подготовительном этапе было недостаточно.
В будущем году Минсельхоз планирует распределить 500 млн рублей.
Агротуризм может стать перспективным направлением, особенно с учетом вынужденной переориентации туристического потока на внутренний рынок.
Крым, по понятным причинам, теряет популярность; в Сочи дорого, да и не вместит курорт всех желающих. В Европу – визовые проблемы, трудности с расчетами, да и общее отношение не благоприятствует.
«Для инвестиций наиболее выгоден и перспективен сегмент рекреационной загородной недвижимости, - полагает Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens. – При этом объект должен соответствовать критериям курортной недвижимости, в том числе – по показателям комфорта и безопасности».
(Мнения участников рынка об эффективности инвестиций в курортную недвижимость можно посмотреть в обзоре Novostroy.su – см. здесь.
На федеральном уровне также действует программа льготного кредитования для строительства объектов туристической инфраструктуры. На региональном – власти Ленобласти обещают передать инвесторам участки в заброшенных пионерлагерях.
Впрочем, девелоперы справляются и без федеральной поддержки. На популярных базах отдыха места уже забронированы вплоть до августа-сентября. Запускаются новые проекты.
ГК «Т-Дом» завершает строительство арендного комплекса в КП «Деревня Зюзино» на Правдинском озере, летом гостевые дома примут первых постояльцев.
«1-я Академия недвижимости» запускает строительство мини-отелей на участке рядом с КП «Сосновские горки», вблизи популярного курорта «Игора».
Кризис, как известно, не только создает угрозы, но и открывает возможности. Главное – не перепутать.