Приватизация - это легко!

В современном мире каждый из нас хоть раз задумывался или задумывается о приватизации недвижимости, в которой он живет.
Но! неоднократно общаясь со своими клиентами, я выяснила, что очень многие просто не знают и не понимают, а от этого боятся заниматься такой процедурой. Большое количество клиентов, готовы обратиться к специалистам, но опасаются нарваться на мошенников.
Итак, предлагаю поговорить о сложном, простым понятным языком.
Приватизация - процесс передачи муниципальной собственности в частную. Говоря еще проще, один раз с момента наступления вам 18 лет, вы можете получить в собственность от муниципалитета, ту недвижимость в которой вы зарегистрированы на постоянной основе по договору социального найма.
На словах все сказочно, но как это процесс выглядит на практике?
Для начала необходимо убедиться в том, что жилплощадь, в которой вы проживаете действительно принадлежит муниципалитету, а вы зарегистрированы там по договору социального найма. Тут следует сразу уточнить, что в приватизацию автоматически будут включены все лица, которые зарегистрированы с вами вместе в этой жилплощади. Есть одна оговорочка, отказаться от приватизации можно, только в том случае, если человеку более 18 лет, все несовершеннолетние будут включены в приватизацию автоматически, без права отказаться, приятным бонусом является тот факт, что их право приватизации после наступления совершеннолетия сохраняется.
Если все звезды совпали и все ок, можно приступать к самому интересному, а именно формирование пакета документов:
- необходимо предоставить выписки из домовой книги всех, кто зарегистрирован по адресу приватизируемого имущества.
- отказы от вступления в приватизацию совершеннолетних лиц (если такие имеются) удостоверенные нотариусом:
- договор социального найма, заключенный между вами и представителем муниципалитета:
- архивная справка о том, что ранее право приватизации не использовалось ни кем из участников приватизации:
- квитанция об оплате гос. пошлины
Максимальный срок проведения приватизации занимает 2 календарных месяца с момента предоставления в БТИ или МФЦ полного пакета документов.
Также следует помнить, что есть ряд недвижимости, которую приватизировать невозможно:
1. Ранее приватизированное другим лицом
2. Недвижимость расположенная в аварийном жилье
3. Комнаты в общежитиях и жилых домах закрытых военных городов
4. Недвижимость, в которой присутствует задолженность по коммунальным услугам. Как только задолженность будет погашена, можно сразу приступать к приватизации.
Подытоживая все вышесказанное, все не так страшно, как кажется на первый взгляд, но попотеть все - таки придется. Ну а если у вас остались вопросы, пишите комментарии.