Вопрос от подписчика:
"Замена лампочек в подъезде чья забота: жильцов или УК?"
Ответ на данный вопрос четко сформулирован в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и звучит так:
“Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;”
Таким образом, лампочки должны менять Управляющая компания или иная, обслуживающая ваш дом, организация, так как это изначально входит в тариф на обслуживание жилья.
В какой срок происходит замена лампочек?
Сроки выполнения работ, связанных с содержанием жилищного фонда, установлены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176)
В приложении №2 приведена таблица с конкретными сроками выполнения тех или иных работ:
Как обратиться?
В большинстве случаев достаточно звонка жильца в управляющую компанию или обслуживающую организацию, чтобы сообщить о том, что лампочка не горит, если специалисты обслуживающей организации сами не мониторят ситуацию. Но если же в вашем случае имеет место отказ от исполнения УК своих обязанностей, нужно направить письменное заявление. Примерный образец размещен ниже.
Скачать пример заявления можно по ссылке.
Итак, ответ на вопрос "Замена лампочек в подъезде чья забота: жильцов или УК?" звучит однозначно "Лампочка должна быть заменена силами управляющей компании или обслуживающей организации в течение 7 суток с момента получения обращения жильца."
Если было полезно, ставьте лайк и подписывайтесь на мой блог, если есть, что добавить из своего опыта, оставляйте комментарий под статьей. И помните, что вы всегда можете задать волнующий вас вопрос, это позволит мне раскрывать более актуальные темы.
#жкх #дом #уют #новоселье #комфорт #закон