Моя подруга родила 2 детей.
Ей выдали материнский капитал около 500 тыс.руб.
У них была ипотека, на свою квартиру, где они стали жить ещё без детей.
Но тратить материнский капитал на эту квартиру они не стали.
Эта история про безопасность родителей, про ипотечные квартиры.
Когда дети вырастут, могут потребовать часть квартиры, ведь по закону материнский капитал даёт им право на часть жилья.
Почему?!
Все довольно просто и объяснимо.
Когда тратишь материнский капитал на квартиру, ты обязан в этой квартире выделить доли детям. А это значит, что дети собственники какой-то части этой квартиры.
Ты не сможешь её так просто продать, детям нужно постоянно выделять доли в квартире, и не меньше доли, чем была в предыдущей квартире.
Если ранее была большая квартира. Ты выделил ребёнку в ней 1/3, вышло например на его одного 30 кв.м. То тебе не дадут выписать ребёнка без свободной для него квартиры не менее 30 км.в. для последующего проживания.
Очень важный нюанс.
Когда ребёнок вырастит, он может продать свою часть доли в родительской квартире или потребовать у родителей деньги за свою долю. А порой доли выделяются большие. И родители могут сильно попасть на этой ошибке.
Поэтому важно выделять доли не просто по квадратам квартиры, а учитывать стоимость вложенного в эту квартиру материнского капитала.
Прописывать сумму и заверять этот документ у нотариуса.
Тогда ваш ребёнок не сможет взять с вас в будущем, свыше стоимости материнского капитала.
Не все родители могут купить ребёнку отдельное жильё.
Поэтому придётся менять свою квартиру, чтобы отдать деньги ребёнку, по закону.
Эта проблема может появиться через 10-20 лет. Как раз пройдёт время, когда начнёт заканчиваться срок ипотеки у людей с материнским капиталом. Кто платит без досрочных платежей.
Дети подрастут, нужно где-то жить отдельно и вспомнят про государственный материнский капитал, который выделил им долю в родительской ипотечной квартире.
Смогут требовать от родителей, оплату своей части квартиры.
Вот так сюрприз.
Дети бывают разные. Кто-то и реально может потребовать деньги.
Обычно, семьи тратят материнский капитал на единственную квартиру семьи и потом могут возникнуть проблемы из-за долей ребёнка.
А если детей несколько, то ещё больше проблем.
Так родители, могут остаться без квартиры. Если дети подадут в суд на деление родительской квартиры.
Поэтому моя подруга, боялась тратить материнский капитал на свою единственную квартиру, за которую они платят ипотеку.
И купили детям отдельную квартиру. Маленькую студию, и потратили материнский капитал на неё, как первоначальный взнос.
Я считаю это реально лучшее решение.
Пока дети растут, квартира выкупает сама себя. Материнский капил как первоначальный взнос. Эту студию они сдают. Родители за свой счёт сделали ремонт и купили мебель. И теперь аренда покрывает платёж по ипотеке.
Это идеальный расклад, куда потратить материнский капитал.
Но осуществить его сложно. Ибо не всегда так удачно всё совпадает. 2 ипотеку могут и не дать. Аренда может не покрыть ипотечный платёж. И куча ещё других проблем.
#общество #жизнь #семья #дети #ипотека #материнский капитал #проблемы с жильём #ипотечная квартира #квартира в ипотеку