Хотя, деньги, это не про нас)))
Я выбирала дом, еще когда и денег не было. Пока с мужем все сложили, подумали, помониторили, цены росли не по дням, а по часам.
Решение купить готовое жилье мне далось не просто, я уже писала про это в предыдущей статье, где выделила все за и против:
Ценообразование в Крыму ужасное, все свои халупы, особенно те, что еле дышат, ценят в миллиарды.
Меня это долго возмущало, но делать нечего, или ты соглашаешься или ты не покупаешь и живешь в бытовке) Как я)
Итак, мы посмотрели много домов. Даже те, на которые не хватало, но с учетом продажи, например, участка, машины, вроде бы и можно было потягаться. Но, то что чаще всего показывали за очень крупные суммы было жильем на которые без слез не взглянешь... Я уже как-то делала подборку жилья по неадекватным ценам и эти предложения до сих пор висят в интернете и некоторое даже подорожали...
Конечно, в приоритете было место и жилое состояние.
Далеко до моря не хотелось брать, так как в будущем ничего там не сдать. А это значит, что пришлось бы оставить мой участок и вкладывать деньги и в дом, и в участок. Что довольно сложно при наших заработках.
Если не сдавать жилье, то особо в поселке и делать нечего. Работы мало, зарплаты копеечные. А так на хлеб и воду можно заработать уж точно или небольшую прибавку к пенсии. Так что главное - это место. Продавцы это тоже понимают и за хорошее место накручивают по полной. Даже если там покосившийся домик.
Первый дом, который мы реально пытались купить, но не получилось.
Таким образом нам попалось объявление о продаже дома под наш бюджет в курортном месте, причем в не самом плохом состоянии. Цена была терпимой, но там продавали украинцы. Рисков в такой сделке не мало, но в целом сделка началась довольно прозрачно и понятно для нашей семьи. Я даже ходила консультироваться дополнительно. Мы дали небольшой задаток и ожидали подготовки документов. Не все строения были оформлены и не было межевания, поэтому подготовка полного правильного комплекта заняла время. И когда уже все было готово и вот вот должна была случиться сделка, случились известные события в мире и все сорвалось.
Люди не смогли приехать, доверенности сейчас украинские не принимают, доллар тогда скакал не в мою сторону, хотя договорённости были в рублях, но все же люди рассчитывали потом везти доллары. Кто готов отказаться от половины суммы?
Короче, я пишу про тот самый дом, который нам дали пожить на лето за наш небольшой задаток ( я писала ранее). Т.е. этот проект еще висит в воздухе, но теперь уже сложно с ним крутится. Так хотелось бы запустить там эконом номера, чтобы отбить наш небольшой задаток, но кое чего там не хватает и это надо купить. А теперь финансы поют романсы. Вложения там нужны, пусть и небольшие.
Я тогда очень расстроилась, но они не отказались от сделки на перспективу. Просто, когда она будет, не ясно. Да, и цена к тому времени будет точно другая. Домик и место не плохие. 200 метров до моря, но пляж там не центральный. Ремонт там тоже нужен, но и цена была приемлемой. Хватило бы даже на ремонтные работы.
Мне понравилось еще два дома и они более менее соответствовали нашему бюджету.
Но, в первом оказалось, что висит какое-то обременение, причем риелтор даже толком не смог пояснить какое ( ох, уж эти местные риелторы). Зато он сразу пояснил, что за сделку я ему должна 3% дополнительно к цене на сайте. Мутная ситуация там, вроде бы как два собственника, причем один согласен продавать, а второй нет и первый выставил на продажу ВСЕ добро через агентство). И агентство продвигает этот мутный вариант...
Еще один дом оказался квартирой на земле по документам, с обременением, причем неоформленными постройками и землей не в собственности, но цена там как за дом оформленный с землей и с привальными документами. Дали посмотреть все доки, что якобы в перспективе это должно быть оформлено, НО, не точно... главное по телефону пели красиво, на деле оказалось совсем по другому. Повезло, что муж был знаком с продавцом, может потому нам так все честно разложили и показали документы.
Торговаться никто не готов от слова вообще.
Еще один дом мне понравился, но не хватало 300 тысяч. Я просила уступить, ссылалась на наличные, на быстрый выход на сделку, но риелтор был не пробиваем. Я так поняла, что он лично рассчитывал на эти 300 тыс. (!) гонорара и двигаться не хотел, а хозяев, которые уже очень давно продают этот дом даже не оповестил о моем предложении. Контактов хозяев я не нашла.
Многие старые покосившиеся дома продают по заоблачным ценам. Я даже скажу вам, что и наш новый домик был очень дорогой, даже, наверное, слишком дорогой, но других цен тут нет.
Как-то раз звоню я по объявлению с целью записаться на просмотр и поторговаться, но в трубке собственник меня спрашивает, а сколько там стоит цена? Я говорю столько-то. Он отвечает, ну теперь на 500 тыс. больше будет. Классно да? Я положила трубку.
Вы думаете, это единственный случай? Я звонила по объявлению в местной группе о продаже дома, где не было указанно цены. Спрашиваю хозяйку почем? А она отвечает, ну было столько-то, но теперь будет дороже. Даже не смогла обозначить точную новую сумму. Наверное, ждала пока я ей предложу миллиарды с поклоном. Трэш какой-то.
А вот история покупки нашего нового дома это нечто.
Дальше напишу, как все таки удалось его купить...и сколько это стоило.
Все мои статьи: про меня, про переезд, Крым, бытовку и коммуникации, цены можно почитать по ссылке ниже:
Обязательно подпишитесь, если Вы этого еще не сделали. Спасибо за лайк и ваш комментарий! Всем добра!
