Многие люди очень долго не могут решиться на покупку, так как просто не понимают с чего начать. Нужен план.
Да, это очень простая мысль, вам нужно совершить определенные шаги, чтобы просто понять вашу ситуацию.
Итак начнём.
1. Шаг первый .Нужно понять сколько вам банк даст денег под ипотеку. Самое простое это закачать Дом Клик от Сбербанка и загрузить туда документы. Либо вы подаетесь по двум документам, это обычно паспорт и Снилс либо права. Либо идёте в бухгалтерию и берёте документы по списку. Это просто! Это действие может занять не больше часа.
2. Теперь когда мы знаем какую сумму нам даёт банк, мы оцениваем какую сумму готовы брать, исходя из платежа. Просто попросите в чате Дом Клик посчитать вам ежемесячный платёж, который вам подходит. Вам быстро ответят сотрудники банка.
3. Шаг три. Нам нужен первоначальный взнос. Обычно это 10-15 процентов от стоимости квартиры. Если у вас есть квартира на продажу, открывайте циан и смотрите стоимость аналогичных и вычитайте минимум 300 000 - 500 000. Так как сейчас цены стоят завышенные. Либо у вас должны быть накопления. Если у вас нет ни первого ни второго, вам нужно взять кредит на первоначальный взнос, но делать это нужно аккуратно, пишите в личку расскажу как, чтобы не отказали в кредите на ипотеку.
4. Шаг 4. На этом этапе мы понимаем сколько максимально денег у нас есть и есть ли реально финансовые и кредитные ресурсы. Надо сформулировать цель покупки для себя, в аренду, детям , на перепродажу.
5. Исходя из цели определяем районы, в которых мы хотим купить.
6. Открываем циан, задаём параметры в фильтрах и на карте смотрим варианты.
7. На этом шаге мы понимаем, что мы можем себе позволить. И тут надо решить вы будете заниматься поиском и оформлением сами или привлекаете специалиста.
8. Если вы решили все делать сами, тогда находите вариант вторичной недвижимости через циан или квартиру на первичном рынке у застройщика. Застройщик поможет вам провести сделку, но будьте внимательны изучайте информацию, чтоб вам не предложили по завышенной цене плохой объект. Читайте, смотрите ролики, менеджеры застройщика только продают свои объекты, объективного мнения вы не услышите. Но сделку проведут. Если квартира готовая от собственника, то тут все зависит от объекта. Если документы простые, то можно попробовать самостоятельно через банк, не через ячейку. Если это достаточно старый дом и документы не в порядке, как минимум постарайтесь получить консультацию у юриста, нотариуса или риэлтора. Если сделка сложная лучше привлечь специалиста на сопровождение. Это дешевле, чем весь цикл с выполнением перечисленных выше шагов.
9. Я постарался максимально сократить ваш план . И хочу добавить надо просто начать делать шаги и ситуация начнёт прояснятся. Начинать общаться с продавцами и банками и застройщиками и вы узнаете много нового. Сбор информации поможет вам сформулировать ответы на вопросы, которых у вас нет.
Автор статьи: Альтергот Анна
#купитьквартиру
#купитьквартируспб
#советы
#риэлтор