Обратил внимание, что мои покупатели в восторге от Жилого комплекса, который находится на возвышенности р-на Фабрициуса от компании-застройщика «Альпика». Поэтому, решил посвятить ЖК «Меркато» (Mercato) отдельную статью.
В первую очередь стоит поговорить о чувствах, которые вызывает комплекс, когда оказываешься на его территории. Редкие для Сочи архитектурные формы, благородные цвета в отделке, большой инфинити-бассейн, премиального уровня придомовая с озеленением и спортивными зонами, роскошные холлы с ресепшн, морские виды даже с уровня 0-го этажа - вызывают только позитивные эмоции, которые переполняют и заставляют откинуть все дела и заботы.
Почему я акцентирую внимание покупателя на данный объект? Во-первых, это уже введенный в эксплуатацию (по акту ввода) проект из 3-х жилых домов, т.е. без рисков недостроя в текущих реалях. Во-вторых, соотношение цены и качества бизнес-класса по сравнению с прочими проектами.
В основной массе, застройщики проектируют сейчас здания с большим количеством студий 18…30 кв.м., которые составляют около 70% от общего объема, чтобы ускорить реализацию объекта при достаточно серьёзных расценках за кв.м., увеличивая при этом свою маржинальность.
В нашем случае, минимальная площадь квартиры типового этажа - 35 кв.м., которая хорошо планируется в спальную + кухня-гостиная, благодаря удачному расположению панорамных окон (некоторые арочные) и формы помещения, приближенной к квадрату. При этом, есть восхитительный балкон с коваными ограждениями и панорамным видом на Черное море и весь Сочи.
Как говорится, лучше один раз увидеть…, поэтому, пока вы лично не примерите на себе Меркато, то не поймете! Важно посетить для сравнения ряд альтернативных объектов. Основные зоны притяжения Меркато - это достойный уровень комплекса в целом за свою стоимость, морские виды, наличие бассейна, близость центра Сочи (5-7 мин.), безопасность вложений, акустический комфорт проживания.
Планировки квартир: 35 кв.м (№4 и №7) - самые востребованные в видом на море, 37.5 кв.м (№2 и №9) без балкона - с видом на горы, 47 кв.м (№1 и №10) - на горную сторону с балконом, 63 кв.м (№3 и №8) - торцевые с видом моря и гор, 68 кв.м (№5 и №6) - все окна на море.
Важный момент для ценителей эстетики - это благоприятное и радующее глаз окружение рядом с ЖК. С северо-восточной стороны открывается вид на нац.парк и горы, с юго-западной - море, дендропарк, Сочи, а рядом с комплексом фруктовые сады.
Прямое расстояние до моря - около 1400 метров, пешая дорога к пляжам «Цирк», «Золотой колос», «Камелия» занимает около 20…25 минут.
Цены стартуют от 11 млн.₽ на квартиры 37.5 кв.м с окнами на лесопарк на низких этажах по типовой планировке, на высоких от 12.7 млн.₽. На морскую сторону с планировкой 35 кв.м оценивают дороже! Есть планировки от 29 кв.м на 1-м этаже в сторону придомовой, без вида, такие от 9 млн.₽. Привел данные на текущую дату - 27.05.2022 г.
Про недостатки… У всех комплексов Сочи всегда они есть, но об этом вам не расскажут риэлторы. Важно для себя понять, с чем вы готовы мириться). Например, подъездные пути к дому. С одной стороны, по местным меркам, это весьма приемлемая дорога, даже широкая, хотя и подъем существенный, с другой стороны, покупатель не из Сочи, без моральной подготовки и авто, может серьёзно задуматься).
Такие виды, которые придутся по вкусу эмоциональным людям, можно обеспечить в Сочи лишь на возвышенности. В дополнение ко всему, такая локация не боится подтоплений и всегда хорошо обдувается правильными бризами.
Ставьте лайк 👍 в случае полезности материала!
Благодарю за внимание! Если вы хотите получить подробную картину по объектам в Сочи и отправиться на экскурсию по районам – звоните мне, либо пишите в What’s App: +7 (912) 649-00-02. Буду рад помочь приобрести Вашу мечту у моря.
❗️Также читайте мои статьи(ссылки активные)👇:
🔘Сколько стоят услуги риэлтора в Сочи и порядок работы?
★ С уважением, Андрей Коровяков (услуги в сфере купли-продажи недвижимости в Сочи)