💫 Можно ли вселить в квартиру своего родственника, если остальные сособственники не согласны?

💫 Можно ли вселить в квартиру своего родственника, если остальные сособственники не согласны?

По общему правилу владение и пользование имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ).

Поэтому собственник доли в квартире может вселить члена своей семьи только с согласия остальных сособственников. И при оформлении регистрации по месту жительства потребуют такие согласия — иначе будет отказ.

Исключение предусмотрено для ребенка до 14 лет: для его вселения и регистрации родителю не нужно получать разрешение у других сособственников. Но как быть, если родственник был вселен по соглашению всех сособственников, а через некоторое время доля перешла к другому человеку — и он против того, чтобы этот родственник дальше проживал в квартире?

Этот вопрос рассматривался Верховным судом РФ (определение № 5-КГ17-109).

Квартира принадлежала двум семьям: 1/2 — женщине, которая жила там с сыном и мужем, 1/2 — мужчине. Второй сособственник не возражал против вселения супруга. Но через некоторое время он продал свою долю, а новый сособственник подал иск о выселении супруга из квартиры, т. к. не давал согласия на его проживание.

Суды по-разному решали этот спор. В итоге Верховный суд РФ постановил: на момент покупки доли в квартире истец знал, что там проживает семья. Сложившийся порядок пользования квартирой после продажи доли не изменился — значит, ответчика нельзя выселить по причине отсутствия согласия нового сособственника.

Источник :

https://zen.yandex.ru/media/id/5a174ed5168a918159c137da/62841af8ac2e1773bf76d5c4