Использование средств материнского капитала при покупке жилья – процедура не новая, уже отлаженная годами. Поэтому ничего сложного в распоряжении средствами маткапитала сейчас уже нет. Тем не менее, чтобы уж точно не возникло никаких проблем, желательно соблюдать основные правила и не допускать 4 главные ошибки. Тогда и с Пенсионным фондом РФ спорить не придётся.
1. Покупка недвижимости у родственников. Очень спорный вопрос. Прямого запрета официально нет. Но велика вероятность, что Пенсионный фонд такую сделку сразу не пропустит. Придётся доказывать то, что сделка не является фиктивной, в суде. И здесь всё зависит от аргументов. Например, если мама выкупила у родни долю в квартире (в которой и так сама живёт с детьми), то суд встанет на сторону мамы. А вот когда покупают отдельную квартиру у бабушки, в то время как имеется и другое жильё, то должны быть железные аргументы, чтобы убедить суд.
2. Неправильный выбор жилья или неправильное оформление документов. Жильё должно быть пригодно к проживанию, не находиться в аварийном состоянии. При покупке недвижимости в договоре должно быть сразу указано какая часть будет оплачена средствами материнского капитала.
3. Забывают выделить доли. Доли в недвижимости должны быть выделены всем детям. Причём не только тем, кто уже есть. Но и всем будущим детям. А также супругу.
4. Пытаются получить налоговый вычет с маткапитала. Получить налоговый вычет можно только с той суммы, которая заплачена из собственного кармана. С размера маткапитала налоговый вычет не вернуть. Это нужно учесть при заполнении декларации. Если вдруг по каким-то причинам налоговая заплатит вычет и на сумму маткапитала, не исключено, что в будущем эти деньги придётся возвращать.
Читайте также:
