На официальном портале regulation.gov.ru опубликован проект, который вносит изменения в приказ Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации».
Существенным изменением стала процедура оспаривания собственниками выбора управляющий организации в случае выявления поддельных решений общего собрания - для этого не нужно будет обращаться в суд.
Данным проектом предлагается дополнить приказ №938/пр положениями, согласно которым выявлением поддельных решений собственников, которые в действительности не принимали участие в голосовании на общем собрании по выбору управляющей организации (УО), будет заниматься орган Госжилнадзора (жилищная инспекция).
Теперь, если собственник не принимал участие в голосовании на общем собрании, но предполагает, что кто-то вместо него всё же проголосовал и подписал решение в пользу выбора управляющей организации, то он может обратиться в Госжилнадзор с заявлением.
Согласно этому обращению, представитель органа Госжилнадзора обязан будет:
- ознакомить заявителя с решением общего собрания собственников;
- учесть заявление собственника о неучастии в общем собрании и исключить такое решение при подсчете количества голосов собственников помещений;
- вынести решение об отказе управляющей организации во внесении изменений в реестр лицензий в случае, если исключение голосов заявителей приводит к возникновению признаков ничтожности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (приняты при отсутствии необходимого кворума).
Таким образом, если поддельных решений достаточно много,
и собственники не поленились обратиться в орган Госжилнадзора с заявлением, то нерадивая управляющая компания не сможет взять такой многоквартирный дом в управление.
И никакого решения суда для этого будет не нужно!
С полным текстом проекта приказа и остальными предлагаемыми изменениями в приказ №938/пр можно ознакомиться по этой ссылке.
Автор: Редакция "Дом и Двор" / dom-i-dvor.info
Поставьте лайк, если Вам понравился материал, и обязательно подпишитесь на наш канал "Дом и Двор" , чтобы всегда быть в курсе важных и интересных тем сферы ЖКХ, например:
Где в квартире проходит граница ответственности между имуществом собственника и общим имуществом дома