👨👩👦🐳Хорошего дня друзья! Сегодня с утра разговаривала с одним застройщиком, а он, видимо уже не помнит, что такой разговор у него уже был четыре года назад🤣.
К слову, если вы ещё не подписаны - вот здесь я пишу чаще и без цензуры)
Шесть моментов, которые вас должны насторожить в словах собственников
Так вот, разговариваю и осознаю, что ничего не меняется. Врут, как и врали! Решила для вас собрать моменты, по которым чаще всего врут продавцы недвижимости в Краснодарском крае. Я всегда говорю:
Верить у нас можно только тому, что есть сейчас! Никто не знает что будет завтра и уж точно никто не знает, что будет через год.
Это не значит, что врут повально, людей много разных, просто некоторые моменты нужно учитывать
Начнём?
1️⃣Газ скоро будет!
Это, пожалуй самое частое введение в заблуждение. Не то, чтобы газ в Краснодарском крае - это такая необходимость, без которой не обойтись, но, скажем так:
С ним - лучше, чем без него!
В нашем климате, при условии наличия хорошей фазы, расход на газ и свет плюс/минус равный(в среднем за год в небольшом доме), ну а кому необходим газ психологически - есть газгольдеры, которые вам помогут.
Между тем, с точки зрения маркетинга, газ - это сильное преимущества и дома с газом продаются быстрее. Само собой, кто откажется продать быстрее?)
2️⃣Школа(сад)скоро построится!
Ну если только сама(помните как в детском мультике?)
Повторюсь: "Если вы не видите перед собой объекта - вероятность того, что его там не будет от слова "Совсем" - крайне велика. Есть коттеджные посёлки, которые годами продают переезжающим место под школу или сад, но, дети успевают закончить школу, а рядом с домом её так и не строят. Я уже не однократно писала об этом)
3️⃣Это СНТ скоро присоединят к станице(или городу)!
На самом деле, некоторые СНТ - вполне пригодны для жизни, но не все! Далеко не все. И, конечно, эта уловка, а чаще всего открытая ложь, используется теми, кто продаёт!
Вам будут говорить о своей дружбе с главой администрации или что-то подобное, но, факт в том, что такого практически не происходит и вам просто врут! Да и главы сельских администраций зачастую не знают когда у них дорогу подсыпят, а уж такие глобальные вопросы и подавно не для них...
4️⃣Я продаю только на прямую! Не люблю риэлторов!
Чаще всего именно такие заявления значат, что за объект мало кто берётся, или у объекта проблемы. Таких объектов много.
Подумайте, ну кто откажется от того, чтобы продать объект быстрее. Риэлторы в КК - это не совсем типичное сообщество(я не говорю, что здесь сплошь профи, конечно много разных, как и в любой другой профессии).
В связи с тем, что на рынке недвижимости большая неразбериха - самостоятельно самостоятельно продать объект - крайне сложно, а объект, размещённый на досках объявлений, мгновенно обрастает фейками и теряется в куче подобных. Я не говорю, что нет тех, кто принципиально не признаёт риэлторов здесь, просто эта фраза должна немного насторожить.
5️⃣Перспективный район!
Если слышите эту фразу - бегите оттуда! В 90% случаев вам пытаются втюхать гетто! У нас нет перспективных районов! У нас за последние 10 лет была построена только одна трамвайная ветка и то ещё не до конца. Если в вашем районе нет чего-то сейчас - этого не будет...никогда очень долго. На столько, что вы можете не дождаться! У нас есть хорошие районы, есть средние, а есть гетто для понаехов. Перспективных у нас нет!
6️⃣Строил для себя сам!
Это не всегда враньё, скорее то, что должно вас насторожить. Чтобы объяснить почему, задайте себе вопрос: "Если бы вам пришлось выбирать пойти на операцию у профессионального врача или у студента ординатуры. Что бы вы выбрали?" Ну вот и ответ. Тот, кто строит для себя совершает больше ошибок, чем профессиональный строитель, в силу опыта.
Дома, построенные под контролем собственника - видны даже невооружённым глазом, как и дома, построенные хорошим застройщиком, но, таких, к сожалению не так много.
❤️Друзья! Если такая информация нужна - оставьте свою реакцию, так я понимаю, что контент вам интересен. Хорошего дня!
