Происходящие события оказывают влияние на первичный жилой рынок Москвы и, в частности, на элитный сегмент. Элитный класс новостроек является неотъемлемой частью первичного жилого рынка Москвы, однако зачастую тенденции, характерные для него, расходятся с массовым сегментом и бизнес-классом. Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья проанализировал насколько изменился сегмент элитный новостроек на территории «старой» Москвы за последние три месяца.
Элитный сегмент на Московском рынке новостроек состоит из премиум-класса и класса де-люкс. Общий объем предложения элитного класса на конец апреля составляет 2 926 лотов. В данном сегменте рост объема предложения продолжается третий месяц подряд. По сравнению с началом февраля количество лотов в продаже выросло на 19%, а в среднем по рынку новостроек (все классы) отмечается рост только на 8%.
Однако в разрезе по сегментам элитного класса наблюдается разноплановая динамика. Объем предложения в премиум-классе существенно увеличился за последние три месяца – рост составил 25% и на конец апреля в данном классе в продаже находится 2 770 лотов. С другой стороны, объем предложения в классе де-люкс снизилось на 32% и составляет сейчас только 156 лотов.
Основным фактором роста объема предложения в премиум-классе стали апартаменты. Если в конце января их доля в премиум-классе составляла 35%, то спустя три месяца их доля выросла уже до 50%. А в абсолютных значениях количество апартаментов в продаже выросла на 78% до 1 379 лотов.
#квартирамосква #агентствонедвижимостимосква #купитьквартирумосква #квартирапопереуступке #азбукажилья #новостройкимосквы #элитныеновостройки