Строили каркасный дом. На тот момент отделка была на последнем этапе. Приезжаю на объект, мне заказчик рассказывает, что купил вертикальный радиатор. Показывает мне его: красивый, большой, мощный. Я в ступоре. А куда его вешать собрались? Он показывает: так вот, на второй этаж, в санузел.
А в санузле второго этажа стены из гипсокартона, по которым уже положена плитка. Смотрю характеристики радиатора, а он весит 40 килограмм. По плану его не было, не сделано никаких закладных. Как он будет висеть? Заказчик ответил, мол, сначала не планировали, а потом жена интернетов насмотрелась, и вот захотелось ей. Решили, что нет проблем никаких повесить.
Стали считать, сколько будет стоить повесить радиатор. А там демонтаж плитки, демонтаж двух листов гипсокартона. Потом монтаж закладных и снова кладка плитки и всё с этим сопутствующее. Работы много. На этапе строительства сделать закладные стоило бы копейки. А теперь этот радиатор встаёт в космическую сумму.
Стоимость — вещь убедительная. Пришлось отказаться и вернуть уже купленный красивый радиатор.
Закладные
За всю историю моей работы в строительстве было множество таких случаев. Это встречается на каждом объекте. И не всегда это декоративный радиатор, от которого можно отказаться. Чаще всего это забытые розетки, кондиционер, подсветка, автоматические ворота, автополив.
Выходит в два раза дороже, чем если бы запланировали изначально. И не всегда после демонтажа можно добиться того же качества. Выходит то же самое, но в два раза дороже и ниже качеством.
Каждый строитель говорит, что обязательно нужен проект. Но у нас же проект был. И что толку? Проект — не гарантия того, что всё будет учтено и правильно сделано. Большинство проектов — полуфабрикат, который нужно ещё дорабатывать.
И как бы это не было парадоксально, но правильность проекта зависит от заказчика. Именно заказчик должен иметь видение, чего хочет и как.
Полезные советы
- Перед проектированием составьте список желаний. Едете за рулём, появилась идея — сразу записывайте. С этим сборником идей потом придёте к проектировщику.
- Даже если сомневаетесь в чём-то, нужно оно вам или нет, делайте под это закладные. Сделать закладные выходит не так дорого. Зато потом будет возможность сделать то, что задумали.
- После проектирования пройдитесь по списку ещё раз. Что нужно для установки каждой вещи? Всё ли продумали?
- Продумать, как это реализовать в строительстве. Нужна последовательность. В какой момент делать закладные.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, у нас много полезного. Также подписывайтесь на наш телеграм канал, там есть то, что не попадает в Дзен.