Для успешности проекта главное – это место, которое девелопер для него подобрал. Ведь даже самая качественная новостройка в окружении депрессивной среды комфортной никогда не станет. С этой точки зрения район вокруг Светлановской площади – почти идеал.
И это не просто голословное утверждение: данный тезис мы сможем доказать. Престижным окружением для любого объекта считается наличие в пешей доступности социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры, благоприятная экологическая обстановка и хорошая транспортная доступность. Вот те «киты», на которых зиждется успех проекта. И со всем этим, как можно убедится, в упомянутой локации всё в полном порядке.
Школы и детсады
Ахиллесовой пятой многих объектов даже высокой ценовой категории является обеспеченность местами в детских дошкольных учреждениях и общеобразовательных школах. Распространена ситуация, когда социальная инфраструктура рядом с новостройкой, с одной стороны, есть, но с другой – она переполнена. Наглядный пример – Петровский остров, где сложилась как раз такая ситуация.
Кроме того, для покупателей квартир в жилых комплексах от бизнес-класса и выше важно не просто наличие в пешей доступности образовательных заведений, но и качество предоставляемых ими услуг. То есть должна быть не просто школа, а с углубленным изучением иностранного языка. А лучше – двух. В идеале – выбор из нескольких престижных школ и частных детских садиков (хотя последнее – необязательно, зачастую подойдут и государственные).
Именно такую картину можно увидеть в кварталах, прилегающих непосредственно к Светлановской площади. В этой части Выборгского района вообще множество объектов соцкультбыта. Среди них выделяются несколько школ, куда стремятся отдать своих детей множество родителей.
Например, гимназия №74 на Болотной улице. Для неё сейчас строится новое здание – с двумя бассейнами, двумя спортивными залами и большим актовым залом. Старое в 2021 году снесли.
Неподалёку, на улице Орбели, находится гимназия №105, славящаяся своим углубленным преподаванием английского язы ка уже более 50 лет.
Но если государственные школы не устраивают, можно отправить ребёнка в частный «Паскаль лицей» на улице Пархоменко. Здесь гораздо меньше учеников (около двух сотен во всех классах), за счёт чего они получают больше внимания со стороны учителей.
Рядом со Светлановской площадью есть ещё одно частное учебное заведение – «Открытая школа» на проспекте Энгельса, в которое входит и небольшой детский сад.
Впрочем, и в государственных нет недостатка, причём качество воспитания в них, как следует из родительских отзывов в социальных сетях, достаточно высокое. Как, например, в детсаду №112 на улице Орбели.
Это, разумеется, далеко не полное перечисление – мы назвали только ближайшие объекты. А, к примеру, чуть дальше, на проспекте Тореза, есть школы с углублённым изучением китайского и испанского языков. Повторимся: по этому показателю эта часть города сравнима разве что с Петроградской стороной и Центральным районом (да и то не всем). Нигде больше такой концентрации высококлассных учебных заведений в Петербурге нет. Добавим сюда же и вузы – Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли, а также Лесотехническая академия находятся совсем рядом со Светлановской площадью, а чуть дальше – знаменитый Политех.
Парки и скверы
По степени озеленения эта часть Выборгского района даст фору не только бедному на растительность центру, но и, пожалуй, Крестовскому острову. Так, в шаговой доступности от Светлановской площади находится Удельный парк – один из крупнейших в городе. Вернее, от неё он и начинается, простираясь до Коломяг.
В тёплое время года здесь можно бегать, ездить на велосипеде, гулять с собакой (или без собаки), а зимой парк полон лыжников. Есть тут и теннисные корты, причём они находятся у самой площади.
Если пойти в сторону площади Мужества, то примерно за 15 минут можно оказаться в сквере вокруг Серебряного пруда, где очень любят отдыхать местные жители. Водоём – рукотворный, а вокруг скамейки и детская площадка.
Примерно в полукилометре к югу расположен парк Лесотехнической академии – небольшой, но уютный. Можно сказать, что Светлановская площадь со всех сторон окружена парками. И это мы ещё не упомянули лесопарк Сосновка, который тоже не так далеко.
Но дело не только в парках, но и в богатом озеленении микрорайона в принципе. Деревьев и кустарника здесь великое множество – во дворах и на улицах. Можно в этом убедиться, глядя на 2-й Муринский проспект – одну из главных местных транспортных артерий.
Торговля, красота и здоровье
Для тех, кому недостаточно бесплатной медицины (поликлиник в микрорайоне достаточно) в шаговой доступности от площади есть сразу три частных клиники. Не считая стоматологий. Нет недостатка в салонах красоты – на проспекте Энгельса их в радиусе 300 метров сразу три.
За торговлю «отвечает» ТК «Светлановский», где можно найти бутики, ювелирный магазин и многое другое. Но разнообразные магазины есть почти в каждом доме на том же проспекте Энгельса и других прилегающих улицах – от обычных супермаркетов до вело- и зоомагазинов.
Если же требуется глобальный шопинг, то всего в полутора километрах (в хорошую погоду вполне можно и пешком дойти) находится ТРК «Сити молл» - с многочисленными магазинами и бутиками, кинотеатром, огромным гастрономическим пространством и многим другим. Здесь же, у метро «Пионерская», расположен строительный гипермаркет, многочисленные рестораны и кафе, ателье, рынок и многое другое.
«Теорема», по-видимому, доказана - комфортная среда вокруг Светлановской площади налицо. Тем, кто собирается именно здесь присматривать себе жилье, настоятельно рекомендуем обратить внимание на ЖК «Аура» от Hansa Group.
Уникальный проект представляет собой восстановление жилого дома в стиле «сталинский ампир» с полной заменой всей «начинки» - перекрытий, инженерии, планировочных решений.
В клубном доме бизнес-класса будет всего 97 квартир с предчистовой отделкой. В настоящее время работы на объекте вовсю идут, сдача намечена на второй квартал будущего года.
Клубный дом «Аура» — застройщик АО «Ханса Строй», документация на сайте aura.hansa-dom.ru