Кстати, для тех, кто забыл, не застал или пропустил: а что такое мезонин?

Кстати, для тех, кто забыл, не застал или пропустил: а что такое мезонин?

🔥 Самыми простыми словами, максимально понятно.

🏡 Итак, моему доброму знакомому Андрею очень нужна дача. Он нашел участок в СНТ, прямоугольной формы, огороженный и стоит всего ₽0.6 млн. Дом Андрей решил щитовой построить, где-то за ₽0.5 млн. Чтобы к эл-ву подключиться, вырыть септик и колодец, купить оборудование, нужно ещё ₽0.35 млн. Итого на всё, про всё - ₽1.45 млн. Вот только у Андрея в кармане было только ₽0.2 млн.

💸 Нет, деньги должны были появиться: на работе Андрею обещали премию за год заплатить, но обещали ещё в апреле, а по состоянию на начало июня так и не выплатили. Когда дадут - неизвестно, но точно дадут, наверное. А летом дача просто необходима.

🌐 Ну сначала надо хотя бы землю купить. ₽0.2 млн. своих есть, нужно было где-то раздобыть ₽0.4 млн., т.е. залезть в долги... В банке занимать было дорого и долго, Андрею могли и отказать в кредите.

👵🏻Пришлось обращаться к тёще, как никак столько лет душа в душу. Тёща сказала, что даст деньги аж под 15% годовых (на вкладе сейчас 12%, но у зятя риски выше, чем у СБЕРа, по мнению тёщи) - дороговато, зато деньги обещала «завтра». Правда, потребовала расписку написать и выбила право три года летом отдыхать на этой даче. А если Андрей дачу продаст, то 20% от прибыли....

🏦 Потом-то Андрей всё равно в банк пошёл, но тут уже был залог - земля. Под этот залог был получен кредит и заказан дом за ₽0.5 млн. Ну а ₽0.35 уже когда дом построили частично оплатили из премии (дали в сентябре), а часть тесть Андрея дал: у него одна дочь, да и жена его (по совместительству тёща Андрея) три года на даче будет отдыхать.

🏠 Так Андрей получил дачу к сентябрю. Кстати, новую дачу захотел купить сосед за ₽2.5 млн. Андрей серьёзно думает её продать до зимы, а тёща только этого и ждёт: она не только вернёт свои ₽0.4 млн. со всеми набежавшими процентами, но и с прибыли получит 20%! Похоже, тёща неплохо заработает на даче Андрея.

🔻Итого: деньги, выданные тёщей Андрею, т.е. ₽400 тыс. под 15% и с долей 20% от прибыли это и был мезонинный кредит (мезонин). Тёща неплохо может заработать на проекте, она мезонинный инвестор и знает это, потому что читает ТГ-канал @atsogoev