В прошлом посте мы рассказали про суть договора и его виды. Сейчас предлагаем рассмотреть следующие важные пункты.
Плюсы для плательщиков:
Для плательщика открывается возможность приобрести недвижимость в рассрочку:
Возможность проживать в квартире с момента подписания договора.
В зависимости от региона очень часто ежемесячные выплаты выходят дешевле , чем арендовать жилье.
Если вдруг вторая сторона не исполняет пункты договора можно подать в суд.
Минусы для плательщиков:
Сам факт пожизненного договора ренты обязывает делать выплаты на протяжении всей жизни рантье. И какой окажется сумма в итоге - неизвестно.
Еще один минус - это отсутствие полных прав на недвижимость до конца жизни рантье. Существуют и дополнительные расходы, а именно нотариус и сама регистрация договора.
В случае при уходе за человеком , он может признать его некачественным и расторгнуть договор.
Минусы для рантье :
Ограничение прав на недвижимость. В случае проблем могут возникнуть трудности при расторжении контракта. Шанс наткнуться на мошенника очень велик. Нет освобождения от выплаты налогов.
Как же заключить такой договор ?
Какой-то конкретной формы заполнения нет , но необходимо соблюсти следующие пункты.
🤝Основания для перехода прав на собственность
🤝Обязательства которые должен исполнять плательщик ( размер взносов или же вид работы/ухода )
🤝Обязательно указать точный адрес недвижимости , доли
🤝Вид договора ренты.
🤝Данные о платежах ( ЖКХ)
🤝Возможные причины расторжения сделки
Из документов
❗️паспорт обоих сторон
❗️свидетельство о собственности
❗️список прописанных граждан в недвижимости
❗️финансово-лицевой счёт на данный объект
❗️план квартиры/дома
❗️соглашение о сделки с стороны супруги/супруга ( получателя ренты )
❗️заявление о передачи собственности
❗️квитанция ( оплата пошлины )
В следующем посте ( Финальный ) мы подробно ответим на часто задаваемые вопросы 🔥
Так что подписывайся , ведь у нас самые актуальные новости ❗️
наш пост в других социальных сетях:
https://vk.com/wall-208636474_26